对于中国如今的高房价、人民币贬值、国内经济发展速度放缓，特别是很多高净值人群开始担心国内资产的安全性，因此很多房产投资者怀着不同的目的，渐渐转战国外房产市场。

相信在大部分中国人的眼里，房子就是家，就是爱的港湾，是避风港，更是可以保值的硬通货。

因此很多中国人只要有闲钱就会进行房屋投资，不仅可以增值，还可以流传给下辈。在这样的思想观念下，大家想的是如何选择投资房产，在哪里买房，买了有什么作用，能达到什么效果等等。

最受青睐的“澳洲房产”，不仅因为国人认为这是宜居的房子，也可能是度假旅游的家，更是最好的投资理财工具。对于在澳洲买房做投资，还要注意以下7大“收益”才能充分获得利好!

众所周知，澳洲房产经历百年，交易机制成熟透明，政府监管得力没有资金风险。

平均空置率抵达2%（国内一线城市达20%左右），刚性需求长期存在；澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年便可实现翻一番，增长趋势稳定，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。

澳洲房产首付低，投资风险小，收益大。

根据澳洲法律规定，房屋可以进行二次贷款。即从银行贷款房子增值部分以用做新的二次投资，因此房子可以作为投资者们的快速借贷载体。

澳洲房产增值不用出售房产就可以获得。增值部分可再次经银行评估后可贷出，增加客户的现金流动，这就能很好地实现从货币到资产，资产再次转为货币的的流转性。

高通货膨胀的环境下，人民币绝对购买力下降，对内贬值，对外有升有贬。外汇投资的确有风险，但同时，单一持有同种货币本身也是最大的风险。

抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币，持有强势货币，类似澳币这样的资源型货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。在澳洲买房后，可申请对冲账户有多余的资金可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计息，并可随时支取。既享有了高额存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单，受益无穷。

澳洲无房产税，无遗产税，是非常好的财富载体，而且土地是私有化、永久产权，增值空间非常大。

对比中国，土地是借用的，产权只有70年产权，而且政策一直在变，房产税遗产税层出不穷，要传给后代，不知道得花多少钱。

选择好的区域，通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学，同时解决自主问题。

澳洲购房享有永久产权，通过租房带来的源源不断的正向收益，实现以房养老。而国内的房子因产权的问题，市场不够成熟，国内普通的房子超过20年银行不予抵押贷款，只能低价套现，出租还得再花钱装修。到了2020年老龄化人口高达20%，人口骤降，房产需求急剧减少，到时指望政府拆迁而获得高额的赔偿基本已经不可能实现，无法实现以房养老。

在紧缺房屋供应的推动下，墨尔本房产市场十分火爆，保持高投资回报。

根据RPData最新房屋价值报告，截止至2016年2月29日的过去一年，澳洲八大首府城市房价平均上涨了7.6%，墨尔本房价跳涨了11.1%，领涨澳洲。