首先，确保可以负担得起还款，即使贷款利率从当前史上最低回升。因此，假设抵押贷款利率上涨到8%，计算每月返款额是多少，考虑是否能承担。

第二，购买个人收入保险，这样即使生病或者卷入事故，也还可以偿还贷款。

第三，如果不幸由于某些原因不能偿还贷款，例如失去了工作，可以寻找一个租户收取租金来偿还贷款。或者采取21世纪最新的方式，巧妙利用短期租房网站Airbnb来获得租金，估计能获得不小的数目。

第四，不要考虑在房价过高的区域买房，寻找稍微便宜一些的房产进行投资。

第五，在购买住房时，可以邀请家庭成员或者朋友作为分权共有人，死亡后所持有的房产股份将转移至其他所有人。这样的安排可以让各人都持有不同比例的所有权。

第六，申请住房抵押贷款时开设一个抵消账户。该交易账户可以与住房贷款关联，账户的贷方余额可以每日抵消未清余额，这样可以减少贷款的应付利息。