泡沫不存在,但买哪儿还是得看钱包够不够!

2017年03月15日 澳大利亚房地产


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根据澳洲金融时报报道:



Scott Morrison给政府可能允许首次置业者提取养老金进入市场的推测加了一些燃料,他认为入市的难度会让很多家庭不敢要孩子。这对于澳洲的未来来说是非常的危险。



财长还对投资者推动了危险的房市泡沫不屑一顾,供应缺乏才是导致悉尼墨尔本的房价飞涨的主因,虽然房价很贵,但是价格很真实,反映了市场的基本面。

而此前大批养老金业内人士猜测政府考虑把养老金作为可负担房屋的一个选项,财长说对于首次购房者来说,现在的低利率导致他们还款毫无压力。


“问题是他们要快速存款来凑齐首付进入市场”

而这,特别对于年轻人,是非常的困难,这些人为买房放弃了很多,甚至他们为了存钱放弃了养育小孩。



这是很难令政府接受的。


虽然政府依然没有泄露5月9号预算中对于房价的政策,财长在此对于改变负扣税说不。取消负扣税对于打压房价没有任何意义。但他再次没有提到资本利得税折扣的问题,政府正在考虑改变但还没做好最终决定。



财长说监管部门可能需要保证投资房贷款增速不超过每年10%的限制。因为80%的家庭贷款都是房贷。

澳大利亚房价的问题最主要的原因是供应太少,需求太大


“这不是任何投资债务泡沫的作用,这是实在的价格,实在的价值。我们作为政府能为放慢房价上涨所做的就是指出存在供应危机,然后和州政府一起解决”


他说人们如果愿意的话,可以搬家去乡下地方,比如Tamworth,这样他们可以买得起房子,享受更好的生活。


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