1. 澳洲的农场的地理位置。

澳洲的农场一般处于边远地区，就是所谓鸟不拉屎的地方。和你在天朝看到的乡村不一样。这边总人口约3000W,一个和天朝差不多大人口只有新疆那么点。所以穷乡僻壤的地方很多。一般农场主要位于昆士兰州，这里说的农场是指种植场。维多利亚州多跑马场，葡萄园，特种种植园多。新南威尔士州杂一点，什么都有。西澳比较多矿场。

如果你是爱热闹的人，比如上口岸一两个礼拜不下山就觉得心痒痒的不行，劝你放弃。我经过的这个镇子可是地图上有名有姓的大镇，上周末街上一个人都看不见。最近的城市是要在（注意是这里城市你可以理解为乡里的巴扎、或者有几百人聚居的定居点）100公里左右。比如我杀了一只羊，要去买瓶酒打牙祭，要开车半个钟头才能找到。如果你想买天朝的料酒炖肉，可能方圆200公里以内都没有的卖。而且真见不到几个人。

看这房子的年头，1899年的，哪会咱们还是大。清。朝呢吧。

这是离樱桃镇最近的一个大镇了，大概70多公里远，感觉周末街上根本没人。

这房子，连院墙都懒得修了。

这可能是当地的公立学校。

教堂，1906年。

真是走在镇上，大白天的你看不到一个行人，要是晚上呢，多渗得慌啊，还有，这里手机没有信号。如果你住农场的话，这可实离你最近的城市拉。

如果你能接受，继续往下看。

2. 钱的问题

在新州买个中小型农场大约是50W澳币。面积相对天朝的农场已经非常大了。 但问题是你不能把没一寸土地都利用起来。

因为有严格的土地使用规定，比如多少英亩的地里只可以养多少头牛，多少只羊，多少草泥马等等。还要防火带。超过了你就等着动物福利机构和消防局来罚钱吧。比老乡放羊麻烦多了。

种植园的话相对宽松，但问题是你再牛逼也不能把向国内那样搞些蔬菜大棚狠狠的整。人你根本请不起。一般请台湾，香港，欧洲的背包客务农大约是17刀一个小时（100人民币左右），还要包住。本地人都是大爷，不干这种活。雇黑民的话，抓住一个最高20万刀的罚款妥妥的。

机械的话可以租，买2手的话光是维修保养就是一个很大的开销。

最大的问题还是水。农场是没有自来水的，什么？你想打口水井？？？？

刚才说了你所拥有的土地必须按照政府规划使用，比如划分为种植用地就不能用于商业用途，除非政府批准。事实上，你给农场另开个大门都需要当地政府批准。

打井的事情想都不要想。

除了个别地区比较湿润，大多数农场需要自给自足，一般是雨水过滤。

农用机械。你买还得自己会开，请人很贵的，所以最好租。

这都是农场主的住宅，方圆几十里之内就你一家。

家家都可以看到接雨水。存水的大铁罐。

有电，但是手机肯定不能用，我在想要是有小孩上学怎么办，看个医生怎么办？？？

农场自带加工厂。

没有网络。悲剧吖，你再也上不了网，刷不了微博，转不了微信了，买农场还不能得瑟，还不如不买是伐。

3. 销售问题：

一般澳洲的农业多数内销。但价格听奋斗在澳洲网站上的人说是被3大超级市场垄断，基本价格都是他们说了算。外销困难，现在所有的澳洲农民都期望可以销售到天朝。但天朝对农产品管制很严格，有配额。特别是肉类。检疫部门是干什么吃的？基本不可能。内销的问题是市场太小。所以价格还是不太理想。

加上运输也是一大难题。澳洲不可能有超载的货车。货车司机人工基本都35澳币一小时起跳。非常严格，不用在这些地方动脑筋了。

4.至于选好土地的位置

要对所选地区的农牧业情况有比较透彻的了解，比如，本地区农场的经营类别有哪些，可种植农作物或者圈养牲畜，产品的市场需求以及收益情况，灌溉情况等。

对农场的经营管理经验和能力，特别是英文能力，良好的英文能力可以让您更清楚准确的了解和理解相关政策法规，更好的与行业协会以及农户进行沟通，及时掌握行业信息，从而有效的经营自己的农场等等都是技术性小问题了。

还有人感兴趣吗？