澳洲央行维持2.5%官利不变 房价或将继续上涨

2014年11月20日 重庆澳利通澳洲房产



澳洲央行周二公布,官方现金利率连续15个月保持不变。同时指出就业市场疲弱、住房价格上涨,以及对中国经济增长的担忧。在一份随着央行11月董事会会议总结报告一起发表的声明中,央行行长Glenn Stevens先生确认,现金利率依然为2.4%,符合市场的普遍预期。 
 
澳联社此前调查的14名经济学家一致认为官利不会调整,都认为直到2014年年底前都保持不变。自2013年8月以来,官利就一直为2.5%,不过市场预期明年某个时候会进行调整。接受调查的经济学家中有12人表示2015年官利会上调。
Stevens先生表示,全球经济继续以稳健的步伐增长,不过澳洲的经济增长可能“在未来几个季度内略低于整体的趋势”,而离失业率下降还有一段时间。他补充道,澳元近期虽然因美元走高而贬值,不过还是高于大部份人估算的基本价值,特别是在商品价格下降的情况下。 
 
Stevens先生重申了咒语般的“最谨慎的决定就是维持一段时期的利率不变”。“商品价格或将继续处于高水平,不过近几个月来,对澳洲经济比较重要的资源价格进一步下降,”Stevens先生说道。他表示目前的低利率改善了信贷市场的竞争力。 

在指出住房价格持续上涨的同时,Stevens先生拒绝就房价上涨的情况下任何判决。他表示,银行争相下调借贷利率,显示信贷竞争有所升级。“信贷增长总体温和,不过近几个月,向购买住房资产的投资者借贷的活动进一步增加了。在低利率的刺激下,投资者继续寻求回报更高的安全投资方式。住房价格进一步上涨。”Stevens先生说道。 
 
上周,RP Data公布的CoreLogic房价指数显示,住房价格在10月强劲上升。10 月的前29天内,澳洲州府城市房价平均上涨1.2%,9月仅微增0.1%。Lawless表示,预计2015年利率还将维持在较低水平,住房价格还将继续上涨。央行的决定公布后,澳元从86.94澳分左右升至87.17澳分。





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