Malvern位于南澳州首府阿德莱德的南边。常住人口为2574人（2016 Census）。Malvern的西北边毗邻Hyde Park，西边朝向Unley Park，南部面向Kingswood，东南面边界紧邻Netherby，东侧则面向Highgate，北面紧靠Parkside。此区归City of Unley管辖。

Walford Anglican School for Girls, Hyde Park, SA, 5061(区外)

私立小学，2019年在校生总人数为539人。Walford Anglican School for Girls在阿德莱德私立小学排名为第十二名，在阿德莱德所有小学（含公立和私立）排名为十六名。

Unley Primary School, Unley, SA, 5061(区外)

公立小学，2019年在校生总人数为548人。Unley Primary School在阿德莱德公立小学排名为第二十五名，在阿德莱德所有小学（含公立和私立）排名为五十五名。

2016年澳洲国家统计数据，括号外为本区数据，括号内为南澳州情况：

总人口：2574

男性：47.0% (49.3%) ， 女性：53.0% (50.7%)  

原住民：0.5% (2.0%)  

平均年龄：45岁 (40 岁)

离婚率：7.5% (9.2%)

人口出生国：澳洲本地 76.0% (71.1%)，中国大陆 1.9% (1.5%)

全职工作：52.9% (53.9%)

兼职工作：37.9% (33.5%)

失业：5.7% (7.5%)  

职业

专家 (Professionals)：39.5% (20.3%)

经理 (Managers)：18.6% (12.6%)

记录和管理人员 (Clerical and Administrative Workers)：12.1% (13.3%)

社区工作人员与照顾者 (Community and Personal Service Workers)：7.7% (12.0%)

技术工人 (Technicians and Trades Workers)：5.8% (13.4%) 

普通工人(Labourers)：4.1% (11.1%)

家庭组成

结婚无小孩：37.3% (40.2%)  

结婚有小孩：47.9% (41.6%)  

房屋空置率：9.1% (12.6%)  

满意度：9.5分/10分

住户反馈：托儿所丰富，健身便利，丰富的学校资源，高速上网，购物便利。

住户群体：专业人士，有小孩的家庭，退休人士，单身人士，潮人。

Malvern附近有绿化公园，环境优美。公共配套设施完善，包含学校、各类商店，满足居民日常需求。附近郊区还有大型超市和各类卖场及餐厅等。

Malvern距离Adelaide市区约4.2公里，开车仅需8分钟即可到达城区。公交线路包围整个Malvern，公共交通十分便利。

House部分市场价格与租金：

Malvern独栋房屋中位成交价格为$1,225,000，其中三居室中位价为$987,500。独栋房屋中位租金为每周$600。

Units部分市场价格与租金：

Malvern单元房中位成交价格为$439,800。单元房中位租金为每周$355，其中两居室中位价为每周$360。

Malvern的独栋房屋在过去一年内平均成交房价为平稳状态，仅在三月份有小幅度下降。过去数年来看从16年有小幅度下降之后强势反弹变为上升。

由于Malvern的单元房参考数据较少，可以看出仅在今年2月份有一定上涨。过去几年来看17年为成交中位价峰值。

从市场需求来看，Malvern每套房产约有3450个访问数量，相比之下，三倍高于整个南澳州每套房产的平均1157的访问数量，属于高需求市场。

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