·         优越的地理位置，位于墨尔本大学的主校区所在地，坐拥附近皇家妇幼医院、皇家儿童医院的便利，尊享墨尔本动物园和皇家公园的自然环境。

·         较同区域的联排二手老房子价格便宜30万澳币以上，且增长潜力高

·         高租金回报，3房平均租金1100/周；4房平均租金1300/周

·         独立产权。一整套教育设施，从幼儿园到大学，应有尽有。

Parkville位于墨尔本市中心北面3公里处，是墨尔本排名前十位的高尚住宅区，同时也是墨尔本大学的主校区所在地。Parkville区在墨尔本市中心附近的绝佳地段，地处墨大，所有设施一应俱全。Parkville一直是墨尔本排名前十位的高尚住宅区，区域内众多高等学府、著名医疗机构以及大面积城市森林公园，使之成为当地居民及投资人关注的热点区域。区域的房产中位价长期高于墨尔本周边区域的中位价。由于需求旺盛，供应有限，在近十年该区溢价都非常明显。

早在2014年，该区房产中位价已超出了140W。根据Real Estate最新统计，房产中位价已达到155W。Parkville的所有住宅类型的平均租金在过去十年的时间里，涨幅都非常稳健。目前该区一房公寓租金达到$330，两房公寓租金达到$485；三房的house租金约$720，四房的house租金约$850。