墨尔本周末拍卖市场的购房者与几个月前相比有更多人在网上竞标。
虽然现场拍卖和私人房屋检查已被禁止，但供应商撤出的人数减少，且更多的买家加入，维州首都的拍卖清盘率上升至73％，尽管成交量很小。
在封锁禁令下拍卖量骤降，只有298套房屋推出拍卖，低于上周的357套和去年同期的500套。
大约有五分之一（18％）的房屋被撤回、推迟或转换为私人出售–与第一次封锁期间至4月第二周的最高峰值65％相比要低得多。
CoreLogic研究总监劳莱斯（Tim Lawless）表示，尽管限制更为严格，但墨尔本市场似乎仍然维持相对良好的状态。
他说：「我认为考虑到经济的不确定性以及潜在买家无法外出参房或进行现场拍卖的事实，这结果令人出乎意料」。
「第一次封锁期间我们没有看到大量撤出，这可能表明房地产经纪人已经快速调整为远端视讯的拍卖环境，买家也更能适应。」
Ray White表示，平均有五人登记参加墨尔本的拍卖，其中3人正在积极竞标。本周53场拍卖中，只有2场没有成交。
劳莱斯先生说：「我原以为清盘率将低于此水平，因此它确实突显出，尽管存在许多不确定性和疫情的潜在传播，买家依然活跃」。
「尽管库存增加，但库存水平仍低于一年前，这表明买家需求略大于上市的房屋数量。」
BresicWhitney的悉尼销售代理商惠特尼（Shannan Whitney）表示，拍卖和私人协议规定的健康交易水平表明卖方对价格预期越来越实际。
他说：「我认为卖方仍持谨慎态度，但市场似乎已对不确定性有所适应，卖方现在意识到他们必须满足市场并公平地对房屋进行定价才有可能成交」。
在布里斯班，77笔拍卖中有46.8％售出，堪培拉清盘率73.2％，阿德莱德则是71.4％。
在全澳的882次拍卖中有65.9％售出，略高于上周记录的1154座房屋，共有1160所房屋被拍卖。
Cate Bakos Property的墨尔本买家经纪人巴科斯（Cate Bakos）表示，尽管投资者没有因封锁降低买气，但购房者心态却不一样。
她说：「购房者有些不耐烦，有些人有些挫败，因为在COVID-19之前，他们在购买条件上遇到困难，同时受到限制禁令和选择有限的影响，这加剧了房市竞争」。
因此，巴科斯女士说，解除封锁后，买家的之前被抑制的需求可能会导致价格上涨。
「一旦购房大门打开，就会有大批的自住买家涌入。」
「如果供应商退缩，而我们即将进入春季，此时房市物件有限，竞争将会很激烈，我们可能会看到价格上涨。」
更多新鲜事精彩看这里！
维州新增再攀高，全澳确诊病例破万。电子邮件外泄，维州政府早就知道隔离酒店的“猫腻”，却没有作为。
