穷到卖楼？RMIT大学出售市区高楼弥补损失，然而恐怕还是杯水车薪...

2020年06月26日 墨尔本青年俱乐部


新冠疫情对澳洲经济的冲击之大，

范围覆盖了澳洲社会的大多数行业，


零售业进入寒冬，澳洲出现一波接着一波的倒闭潮，

无论是大品牌还是小商铺都撑不住了...

不过，要比谁更惨，教育业肯定“榜上有名”。


而失去了留学生资金支持的澳高校，如今已经陷入了困境。

甚至已经一些大学已经撑不住了，开始卖楼了...

比如：

墨尔本皇家理工大学（RMIT）


据《澳洲金融评论报》报道，由于新冠病毒带来的财务困难，

RMIT打算以超过1.2亿澳元的价格
出售位于墨尔本CBD的一栋大楼。

据悉，这栋大楼位于Bourke Street235-251号，有14层。

被称为Tivoli Court
或RMIT大楼108，


众所周知，该大楼位于墨尔本的主要步行街之一，大楼内有一层商场和88个车位的地下停车场，以及上方的14层办公空间。

据了解，RMIT此次将出售高达2.35万平方米的办公空间，售后回租租期为5年。单独拥有的零售广场不属于此次拍卖的一部分。

CBRE和Gross Waddell 的中介被任命监督此次销售。

没了国际留学生，澳洲的大学一下子都蔫了，

近悉尼的高校就亏损超十亿澳元！


一项最新的业内预测模型显示，由于国际生源数量在疫情期骤减，

在未来三年里，
澳洲经济或将面临
高达600亿澳元的损失。


由于边境的关闭，RMIT和许多大学一样，因新冠疫情而遭受了财务打击，

而且，

RMIT可能是澳洲所有高校中
受打击最严重的。


一份报告显示，在最坏的情况下，到2024年，

即使它出售三分之二的资产和投资股份来弥补国际学生学费的损失，

它仍将面临8.53亿澳元的学费缺口，


可见，这次疫情带给澳洲高校的影响有多大...

不仅如此，同样是在墨尔本CBD，距离RMIT的这栋大楼不远的街区，也有公司要卖楼！

瑞士信贷房地产基金国际(Credit Suisse Real Estate Fund International)正在考虑

以大约1.6亿澳元的价格
出售位于505 Little Collins的房产。

消息人士称，一名香港买家有意买下这处12层的大楼，该楼的前身是Zurich House。


该建筑的净出租面积为1.8万平方米，有3层地下停车场，可停放98辆汽车。


按照这个价格，它的交易溢价率约为5%，它上一次出售是在2008年，以8300万澳元售出。

在它附近，还有一个价值3亿澳元的市政大楼正在开发中，该项目位于墨尔本CBD中心，就在市政厅后面。

四家著名开发商（Cbus Property、ISPT、Lendlease和Investa）都在争相成为首选开发商。


编辑：sandra
来源：AFR




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