02

租房押金最多不能超过4周的房租。租价是维州每周房租中位价两倍以上的房子，或者租客愿意支付高额押金的情况除外。

03

禁止租房竞价行为。无论是房产中介还是房东，都必须给出一个固定的价格，不能要求或引导高于这个价格的出价。

04

房租每12个月才可以上调一次。

05

你可以在不经房东书面同意的情况下，对房屋进行某些微小的改动。比如，在墙上安装挂钩固定家具，或者采取其他安全措施等。

06

遇到马桶堵、漏气、水管开裂等紧急情况，如果你无法让房东或中介来修补，那么你可以自己安排紧急修补。修补产生的费用，房东必须在一周内偿还给你。

07

取消了此前“房东可以在没有任何理由的情况下，提前120天给出通知要求租客搬离房屋”的规定。这意味着，如果房东希望你在租赁合同还没有到期之前就搬出去，必须给出一个合理的理由。当然，在租赁到期之时，房东可以要求你搬出去。但是，如果租期在6个月以上（5年以下），那么房东必须提前90天通知你。如果租期不到6个月，房东必须提前60天通知你。

08

如果租客将要搬出去，房子随后将被重新出租或出售，那么房东来检查房屋的次数最多为每周2次，每次不能超过1个小时。如果在你还没有搬出去期间，房子正在往外出租，那么房东只能在合同到期/你搬离日期之前的21天内进行房屋检查。如果在你还没有搬出去期间，房子正在往外出售，那么房东必须在计划进行房屋检查的至少14天之前，告诉你要卖房子的事，而且检查房屋的时间和日期要尽量配合你的时间。

09

租客可以在未经房东同意的情况下，向bond authority申请退还押金。房东有14天的时间提出异议。如果房东没有提出异议，那么押金将自动退还给你。

10

如果你在房子里遗留了物品，那么房东必须帮你把任何具有货币价值的物品保管14天。之后，房东可以把你遗留的物品卖掉或者处理掉，但是所得的收益必须交给你（除去开销）。

11

那些曾经有过违法犯罪行为的房东，或者被VCAT要求对违规行为进行改正或赔偿的房东，将被列入“租赁不合规”名单。这份名单将向社会公开。也就是说，你在租房之前就能知道你的房东是不是有过不当行为。