2014年3月，你在Bentley买了一个house，花了55万澳币左右，你很开心，终于在珀斯拥有了一个家。
但等到2018年12月，你就笑不出来了——
邻居家差不多的房子挂到了50万澳币，依旧无人问津。
从2014年-2018年，珀斯的中位房价跌了近5万澳币，一不留心，你就丢了一台路虎……
房子不好卖，那就先租出去呗？
三年前，一户极近Curtin、四房两卫的house不包bills，可以租到500多澳币／周。
但现在，全套整租能有400澳币／周就算不错的了。
房价的下滑严重影响了人们的投资信心，没人愿意买房承担风险。
珀斯房屋的销售数量是每一年、每一个月都在减少。
市场没有需求，房价自然一跌再跌……
好像陷入了一个无尽的死循环。
房地产市场的不振，其实侧面反应了西澳经济的现状。
今年2月，西澳的失业率竟然还飙升到了6.8%，创下了2002年1月之后的最高记录！
目前全西澳246万人中，有近10万人找不到工作，比2018年同期增加17,000人，是自1978年后的最高水平！
前天咱们最西澳发的头条，
更是细数了一下珀斯目前的经济到底有多“不行“——
👇
- 在过去的五年间，有将近58家餐馆宣布倒闭
- 人口增长速率放缓，海外移民减少
- 国际学生数量正以每年大约3000的人数在减少
- 人们在休闲和娱乐上的支出减少了1.7％
- 生活成本有所下降但仍位列澳洲第三
…………
唉，经济大环境不好，房价跌这么狠，
工作又丢了，每月还要还贷款……
珀斯的经济到底什么时候才能给咱们点面子啊！
也许是听到了小编直击灵魂的拷问，
珀斯房地产市场的春天
终于来了！
最新数据分析显示，
珀斯的房地产市场显示出自2014年经济衰退以来最强劲的复苏迹象，
过去一年中，已经有40％的地区价格出现了房价增长！
在珀斯的216个珀斯地区中，有85个区的房屋中位房价高于一年前，
其中房价昂贵的富人区更是首当其冲——
可以看出，涨幅最大的10个地区中，
除了排名第二的Brabham来自西澳远郊，
剩下的大都是名副其实的富人区，
其中Mt Pleasant的涨幅更是高达26%！
Mt Pleasant居民此刻的心情
👇
肯定有小伙伴要问了，
凭啥富人区房价涨的这么快，我家就一点不涨？
他们越来越有钱，而我只能越来越穷吗？！
对于这一状况，hotspotting网站的创始人Mr Ryder表示：
“资源部门和西澳各经济部门正在创造大量的就业机会，首先获益的就是企业家以及高收入群体，所以富人区的房价会首先开涨。“
“珀斯多地区的房屋销售数量都有上升的趋势，销售上涨将逐渐转化为价格上涨。”
“预计房价复苏将在未来三到四年波及珀斯的远郊。“
所以别着急，再等一等，很快就轮到咱们了！
但大家也别一听房价要涨就头脑发热地进行投资！
西澳州房地产协会主席Damian Collins建议大家还是谨慎为主：
"虽然珀斯的房地产市场正在全面复苏，但高端富人区以外，待售房屋都处于供应过剩的状态，房价到底会不会涨，目前还是未知数。"
其实，咱们其实也不奢求房价大涨，
房价能不跌，对于过去四年担惊受怕的珀斯小伙伴而言，
就已经算是个十足的好消息了！！
最后，友情提示一下读者小伙伴们：
如果你有抄底买房的计划，
现在还不入手，有可能就只能眼看房价一天比一天高咯！
如果你有卖房的计划，
不妨稍微再等等，说不定之后能涨个万把块！
而如果你在13年房价高峰时买了房，
又在前两年房价低潮时出了手……
对不起啊，兄弟。。
这篇文章你就当没看到吧。。
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晚上看最西澳!
白天看今日珀斯君!
