大选后澳洲房产投资指南!25万入市然后就等着发财吧!

2019年05月30日 澳洲新鲜事


当前想通过房产赚钱的澳人可千万别买公寓,而且一定要远离悉尼和墨尔本。


Property Finance创始人马丁(Bushy Martin)指点道,想在未来六个月内买房的投资者最好避开新州和维州。


他告诉澳洲《每日邮报》:“我对那些热点地区不感兴趣,因为热点到头来什么都不是。但每个人都会因为错误的原因而冲进去。” 



他建议潜在的投资者不仅要避开悉尼和墨尔本,还要远离Newcastle、Geelong以及堪培拉。


相反,他建议投资者在未来10-15年内在昆州东南部、珀斯、阿德莱德和塔州的Launceston购买和出租房屋——在最后一个地点,三卧室独立屋的售价低于25万元。


他说,这就是你获得最大资本增长的地方。



他建议在最有可能高档化、周围没有大片空地以及房价正在复甦的郊区购买独立屋。他说:“我们要找的是强劲且不断增长的收入——那种人们愿意继续为该地区的房产支付更多费用的地方。”


马丁先生还解释了为什么公寓是一项糟糕的投资。他说,公寓的价值很难增长。“全国各地的公寓已经过剩了。”



布里斯班和Ipswich



位于布里斯班市中心以北9公里处的Chermside和位于Ipswich附近的Springfield Lakes被评为昆州东南部增长前景最强劲的郊区。


4月CoreLogic的数据显示,去年布里斯班的房价中位数为532,308元,而去年下降了1.8%。


这个价格可以在Chermside买一套三居室的房子。


附近还有更高档的Hendra,靠近机场,因其靠近良好的交通连接而被视为一个良好的投资地点。


对于预算较少的投资者来说,Ipswich市府的独立屋有很好的前景,Springfield Lakes是一个总体规划建设的郊区,这里的独立屋售价40万。“这个地区价位较低,很有潜力。”马丁说。


阿德莱德



位于阿德莱德山脚下的Rostrevor被认为是很好的投资地点,因为它是一个中产阶级郊区,而且有很好的学校。


位于阿德莱德东北10公里处的这个郊区比高档的Norwood便宜,但价格实惠,增值潜力大。


马丁说,在阿德莱德,推高房价的关键因素之一是学区,这个因素的作用比其他州更大。“有一些非常好的学校距离Rostrevor仅一箭之遥,人们会搬家——无论是租房还是买房——好让孩子进入好学校。”


该郊区是天主教男校Rostrevor College的所在地。


Rostrevor大多数独立屋的售价都超过阿德莱德的中位价464,922元,但也可以用这个价格找到比较朴素的房产。


过去一年,南澳州府的房价中位数上涨了0.3%。

更多详情点击:www.ozhome.com.au

或点击文末阅读原文


珀斯



尽管西澳房价已经暴跌四年,但马丁仍建议在珀斯西郊的海滩附近购买独立屋。


仅在过去一年中,珀斯的房价中位数就下降了8.3%,至463,317元。


在矿业繁荣结束后,珀斯价格在2014年底触顶下跌。


尽管如此,马丁还是看到了珀斯的复甦迹象,并推荐从Stirling到Cottesloe的海滨郊区。


他说,当地租房空置率大幅下降。“资源部门普遍出现了一些非常积极的变化,这往往会推动珀斯市场。”


自11月以来,铁矿石价格从每吨60美元飙升至98美元以上,这一主要商品成为西澳经济的主要推动力。


Launceston



虽然霍巴特去年是澳洲表现最好的州府房市,但马丁表示,Launceston的长期前景更高。


在截至4月的一年中,霍巴特的房价中位数增长了3.5%,达到485,540元。然而,位于塔州北部的Launceston中价上涨了6.3%。


Mowbray的三居室房子距离市中心仅2公里,购买价格不到25万元。


“我倾向于关注低价地区——它们往往更容易吸引更多投资者。”马丁说。



根据一项旨在促进就业和人口增长的五年计划,联邦、州和地方政府正在向Launceston投入资源。


“根据该计划,Launceston将在教育、建筑、国防、交通和林业等方面获得一些可观的基础设施资助。”马丁说。


这座城市也是塔斯马尼亚大学的所在地,还有一条河流Tamar River,而且当地医院Launceston General Hospital正在进行升级。


塔州也吸引了来自悉尼和墨尔本,想要更换生活方式,降低生活成本的人。


—END—

 


更多新鲜事精彩看这里!

从墨尔本到南昌,这两具尸体暴露了世界对女性深深的恶意!

澳洲某社交平台变为色情信息遮羞布!年轻女孩们分享私密照片赚高薪,一周收入高达$1500!


最新!自由党再添喜讯,廖婵娥获胜,成澳联邦下议院首位华裔女议员!


自由党连任之后大变天,这些将改变的政策与华人息息相关!各种福利滚滚而来!

添加星标小教程~


收藏 已赞