悉尼房价平均每天涨近300澳币【转】,美沃澳洲地产微信公众号文章

数据显示：悉尼房价平均每天涨$274，高于平均工资悉尼目前的平均房价（house）是$863,169，比2013年底APM录得的$763，278的中位数高出很多。 “悉尼市场100万至200万价格范围内的房子，已经被投资者和换购者推向了新的创纪录水平，”APM机构的威尔逊博士说。

今天（2014年1月30日）公布的季度数据显示，悉尼的公寓楼价格也在2013年上涨了14.9％，均值已经达到$641,992。数据分析显示，悉尼的House房价的上涨，相当于一天增幅为$274。从澳大利亚统计局的数据来看，新南威尔士州的平均工资收入为每周$1457元，这相当于每天$208。由此看来，即使是双收入家庭，也难以跟上房价的上涨。 11月份的房贷统计数据显示，悉尼购房者的平均贷款水平为$384,395。偿还这笔房贷需要每个星期支付$503 - 是个不小的数目！威尔逊博士说，悉尼房地产市场很可能在2014年继续上升。

从历史上来看，悉尼房地产增长最强势的一年是2002年，当时的全年增长率为22.1％。悉尼房产受中国人青睐仅次于美国澳大利亚《悉尼先驱晨报》1月29日文章，原题：中国买家刺激悉尼房产热度蒂娜?福特难以相信自己位于查兹伍德的公寓在本月的拍卖会上售出100万美元的高价，所有6名竞拍者都是中国人。福特说：“我太高兴了，太惊讶了!来自中国等地的海外投资肯定推高了房价。但从卖家角度而言，我很爽。”

澳大利亚华人及来自中国大陆的买家正吹起悉尼周边的房地产泡沫。去年一年，悉尼一些郊区的房价就上涨27%，是澳全国房地产市场增速的3倍。房产监测高级经济学家安德鲁?威尔逊说：“受到中国买家追捧的地区涨幅最高。这种上涨幅度是我们自2000年以来从未见过的。” 去年7月至9月，澳大利亚新房销售市场的海外买家占比达12.5%，而2011年全年仅为5%。悉尼一家房地产公司表示，他们去年在悉尼罗德兹区西郊开发的公寓项目，开工前便有85%卖给了中国买家。

上周五晚上，悉尼北岸Cammeray一套四居室房屋在拍卖会之前售出，自这套面积503平米、自带游泳池的房屋于3周前上市以来，共有90位潜在买家看房，先后缔结8份购房协议，4个参与者最终竞价。