UBS 的研究显示自从2015年以来，澳洲银行借给买房者的钱已经减少了7-10%，而一个典型的房产投资者的接待能力下降了约20%。

图：相关媒体报道

UBS分析师Jonathan Mott和Rachel Finn在本周写给客户的信里表示：信贷收紧的程序对自住房买家只进行了三分之一，但是对投资者则是已经进行一大半了，大银行主要因为监管压力在过去几年一直在收紧银根，这导致借款者可借款项的减少。

但是可以预计借贷法规还会进一步变化，分析师们援引议会常设经济委员会主席Sarah Henderson上个月说的话：在这个领域还有很多工作需要做！

这位议员补充说皇家委员会调查披露的证据“令人不安”，而且在数个案例中“大银行在改善他们负责任的借贷业务时偏离了基础。”

UBS把这些话解读为堪培拉对于信贷的收紧借不到钱这件事并不持同情态度！因此信贷忽然减少的风险在增加！

但是IFM首席经济师Alex Joiner 认为银行或立法者都不会再采取进一步的限制性政策了，因为那会让房市受到重创。

尽管UBS认为2015以来投资者的接待能力已经下降了20%，最近的统计局数据则显示5月份投资房贷与上个月相比持平，而年度的增长跌到只有2%，这是有记录以来最疲软的数字。

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