重磅! 悉尼正被分为3大城市! 第2机场即将开工! 这个隐形富人区或将成第3大CBD！,Apex鼎丰微信公众号文章

悉尼的朋友们

以后有人要问你去哪

不能光说“去City”了

因为别人会不知道

“你是去Central River City 悉尼中央河畔City，

Easter Harbour City 悉尼东海港City，

还是Western Parkland City 悉尼西部绿地City”

.....

别懵，这不是段子

而是澳大利亚新州政府正在进行中的

Greater Sydney

悉尼超级大都市计划

这一“誓将悉尼打造成国际化大都市”的宏伟规划

自2016年提出以来，并非只做做样子

而是一直在紧锣密鼓地推进中

简单科普就是

悉尼将被分割成为坐拥3座

能独立满足居民一切生活需求城区

的国际大都市

已经规划出的3个城市包括

以现有CBD为中心的

东部海港城 Eastern Harbour City

以Parramatta为中心的

中部河畔城 Central River City

围绕西悉尼机场

以Penrith、Campbelltown、Liverpool

为主据点的

西部绿地城 Western Parkland City

来看看最新进展吧

负责该规划的大悉尼发展委员会

(Greater Sydney Commission)

已经从7月1日起被提升行政汇报级别

为直接向州长Gladys Berejiklian汇报

这必将更高效地推进大悉尼的城市升级建设

而作为大悉尼发展委员会的委员长(Chief Commissioner)

不是别人，正是谭宝的太太，澳洲第一夫人

Lucy Hughes Turnbull

没错，第一夫人将亲自加持

大力推进未来悉尼城区的发展

她期望在未来

悉尼将逐步从一个以CBD为核心的地区转变成

由3大核心城区共同发展的多元化城市

Lucy Turnbull认为，随着基建设施的发展，借助新的公共交通系统，生活在悉尼东区，中区和西区的人，完全可以实现“30分钟生活圈”的现代化便捷都市生活。

什么是“30分钟生活圈”

指的是居民能在30分钟内完成上下班，购物，娱乐，教育等一切生活基本需求。

据官方统计，悉尼现有人口460万，到2036年将达600万，到2056年将比现在接近翻番到800万，而最大的人口增长将来自悉尼西部。照现有趋势，到2036年，悉尼50%的人口将生活在Parramatta以西。

而就在Greator Sydney Commission官网首页

你会发现一个重磅弹出的Banner

Western Sydney City Deal

悉尼西城计划

这也是规划着的3大城市中

大悉尼委员会唯一首页主推的项目

能在大悉尼计划中，如此受到重视

我们就来深八一下

这个规划中的

Western Parkland City究竟有多牛

坐拥年内开工的

悉尼第二大国际机场

Badgerys Creek 新机场

及联通西边与悉尼中部城区的全新铁路交通

20万个全新工作岗位将从这里诞生

新的中学以及航空飞行学院

带来更具竞争力的现代教育

更大规模的绿化和更好的人居环境

必会吸引更多定居者

照现有人口增长趋势

到2036年，悉尼西城将

增加50万人口

相信有投资眼光和经验的人已经看到

政府支持+新机场 + 大型基建+人口增长

这明显是一波超大的投资机会啊

Greater Sydney Commission官方

已给出了统计预测

到2036年，悉尼西城将需要

18万4500套住房

相关视频：悉尼将被分为3大城区

那么

偌大的悉尼西部绿地城

好的投资机会都在哪里

据澳骄哥专访知名地产集团Apex资深顾问

他们给出了一个非常接地气的方法:"以史为鉴"

首先，从现有悉尼机场看

距离大约19分钟车程的Zetland有多火

相信大家已经太熟悉

两房中位价已经到了$98万

House中位价高达$195万

这点来看

在悉尼西部绿地城的3大重镇

Penrith、Campbelltown、Liverpool

距离第二机场车程约20分钟

基本都符合

再拿同样是不管行情好坏

房价都稳健向上的Macquarie Park来说吧

附近有高新科技园、有医院、有高校

而同时也满足这个条件的，就必然是

Penrith

了

事实上，已有不少地产专业人士分析认为

“在大悉尼西部绿地城，Penrith是唯一被冠名"Greater"的(上图可见)，另外两各区Liverpool和Campbelltown就没有。这意味着Penrith或将是西悉尼CBD级的城市中心，基础设施配套也将是CBD标准，未来政策上也会有更多资源倾斜。”

这里周边不但有大型Nepean医院

有西悉尼大学

还有地处Penrith CBD以南Orchard Hills的

Sydney Science Park（悉尼科技园）

政府投资就高达$50亿！

该科技园将提供10,000~20,000个白领就业职位，建成后完全可以媲美悉尼现有的任何工业园区。

澳媒Daily Telegraph曾报道

悉尼科技园将为Penrith区居民提供

大量“Smart Jobs”智慧型工作岗位

相关负责人介绍：

将在Penrith建造世界顶尖的科技创新中心

换句话说

这是在打造澳洲硅谷，或者说澳洲版中关村啊

然后

如果你们以为Penrith前景仅仅是在未来吗？

那就错了！

这个位于悉尼以西看似不起眼的区

可以说是实力打破了悉尼“越往东越富”的传言

因为现在的Penrith本身就是一个

隐形的富人区

因为这一区居住着大量的技术工人

比如挖掘机司机、建筑工、砌砖工等

等等，砌砖工...

就是那个全世界都知道的澳洲网红高薪职业吗？

真没错！

另据采访一位曾居住在Penrith的女士Jen得知，“悉尼一些富人区，年轻人买房或租房花的是父母的钱，而Penrith许多年轻人都是用自己的钱租房或买房。”

好了，深八这么多好处

Penrith的房产投资机会早已不言自明呼之欲出！

让澳骄哥来告诉一个你们最期待的好消息吧

这里的绝佳房产投资机会

竟然只用 $37万 起

这差不多应该是

Zetland、Macquarie Park

十年前的价格吧

这对许多投资者来说更是连贷款都用不着麻烦

可以直接全款买走的房子啊

难怪该项目还没有开盘

就已经收到了大量咨询

包括许多澳洲本地买家和海外投资者

现在正火的悉尼人气项目

Penway到底有哪些优势

我们一一深八

Penway购物

步行5分钟到Westfield

这是全新州第7大Westfield购物中心

有包括Myer在内的200多家商铺

商场旁边就是火车站

没错，好像Chatswood那样

其他Penrith一带的购物设施还有Penrith Plaza，High Street Shopping Strip和Bunnings Warehouse等，涵盖了生活的方方面面，可以说居住在这里完全不用到其他区，就能满足日常的所有购物需求。

Penway教育

Penrith及周边附近区域有着小学-中学-大学全面覆盖的高质量校网。

其中包括公立小学Penrith Public School、Penrith South Public School、百年名校Kingswood Park Public School、Kingswood Public School、教会小学St Nicholas of Myra Primary School；公立中学Penrith High School、Kingswood High School以及世界排名前2%的大学Western Sydney University。