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根据澳洲统计局（ABS）发布的最新官方人口统计显示，截至去年6月30日，包括蓝山和中央海岸在内的悉尼大都市地区的人口已经突破500万大关，达到500.5万人，较上年同期新增82,800人。
悉尼突破500万人口大关
数据显示，2015至2016财年，悉尼的人口增长占新南威尔士州总数的78%。其中，新州增长最多的10个地区都在悉尼大都市范围内。
悉尼西南部的Cobbitty-Leppington区人口增长最快，上财政年度增加了3338人，增长率达27%，是全新州人口增长率最高的区。人口密度高的悉尼内南区的人口也有显著增长，包括Waterloo-Beaconsfield区增加了2358人，以及Mascot-Eastlakes区增加了近2000人。在人口增长热潮中，新南威尔士州Broken Hill地区遭遇全州最大规模的人口数量下跌，下跌净值为310人。报道称，矿业低迷是影响人口数量下跌的主要原因。在全国人口数量下滑严重的10大地区中，有8处都位于采矿区。
悉尼地区人口增长分布（来源：澳洲统计局）
澳洲统计局人口统计负责人赵小姐（Beidar Cho）表示，1971年至2000年，悉尼人口此前 从300万至400万花费约30年时间。现在悉尼人口新增100万只用了16年，耗时仅为此前一 半。
在悉尼成为全澳第一个人口数量达到500万里程碑的城市之际，墨尔本也紧随其后，不甘示弱。墨尔本是上财年人口增长最快的首府城市，增长量接近10.8万，总人口达到464万。按照目前的趋势，墨尔本将于21世纪50年代中期超越悉尼，成为澳洲最大的城市。届时，悉尼和墨尔本都将成为人口超过800万的大都市。
墨尔本和悉尼地区上财年人口增长（来源：澳洲统计局）
首府城市人口增长普遍快于其它地区。在上财年全澳总人口增长中，所有首府城市的人口增长达82%，其中仅悉尼和墨尔本就占全澳人口增长的56%。人口增长最快的前十个区中，五个在墨尔本，三个在西澳珀斯，两个在悉尼。
2015-16财年澳洲首府城市地区人口增幅（来源：澳洲统计局）
2015-16财年澳洲各地人口变化（来源：澳洲统计局）
住房需求将继续推高房价
现在澳洲每过20周就增加一个达尔文的人口，这将影响到澳洲每户人家的财富、生活方式和房子的供应和价格问题。人口不断地增长会增加澳洲人的财富，对房屋的需求也将继续推高房价。
KPMG的人口专家Bernard Salt说，悉尼和墨尔本将会在今后40年各自增加300万人。预计的人口增长将意味着未来澳洲各大城市的房屋竞争比以往任何时候都激烈。这也说明澳洲将需要创造更多的工作职位和加大住房密度。
各首府城市房价指数变化（来源：CoreLogic）
CoreLogic的数据显示，3月的房屋价格增长进一步加快，悉尼和墨尔本的增长超过了以往周期的峰值。
CoreLogic亚太地区研究主管 Tim Lawless表示，早期的结果反映了房地产市场在2016下半年到2017年的强劲反弹。强劲的资本收益结果进一步证明了，房产市场的低库存水平、高拍卖清空率以及强劲的投资需求的延续。
不过，政府加大购房限制肯定是趋势，需要买房的小伙伴们要赶紧的了。
