你的年收入适合在澳洲哪一区购房？,AMS澳洲移民服务微信公众号文章

什么东西有5位数字，而且能购买一辆豪华跑车？这听起来像是笑话的引子，但答案可不是闹着玩的--悉尼平均家庭年收入与轻松承受中等价位房子所需赚取的税前收入存在着7.2699万元的差距。

一般来说，澳大利亚的银行在房贷时候都有一个要求，那就是：如果一个家庭要在悉尼购买74.5万元的中等价位房子，就需要每年赚取15.549万元，从而避免把超过29%的收入用于还房贷上。这是银行一般规定放贷规定。

然而，悉尼家庭每年平均税前收入仅为8.25万元。这就是说潜在购买者购买中等价格房子还差7.2万元。上述数据假设购房缴纳10%首付以及采用30年期可变动利率。购买东区部分中间价格房子的收入需求推高了总体数据，令差距显得吓人。如果要在悉尼最昂贵的区域Point Piper买房，购房者的净年收入必须在160万元以上。因为该区房屋中位价为780万元。Point Piper也许是一个极端的例子，但即使在Strathfield和Parramatta等区域购买中间价格公寓，许多悉尼人也会感到负担不起。数据显示，Strathfield公寓中位价为63.1万元，那么购房者的年收入需要在13.16万元以上。Parramatta公寓中位价为50万元，购房者也需要具备10.43万元的年收入。

愿意把超过1/3收入用于住房开支的家庭可选择在稍贵一点的地区购房。但这个选项已变得越来越困难，因为银行在贷款问题上承受着更多受监管的压力。随着购房成本大涨导致许多买家难以涉足房地产市场，有一些买家却选择另辟蹊径。首次置业者库索夫妇（Cuozzo）来自Rhodes，他们决定购买位于Woolooware湾Bluestone房地产开发项目楼花。因为楼花尚有1年才完工，等同于他们有多一年的时间存钱。

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