【名城名区】--墨尔本Ringwood，中环平价区，第一套房的最佳选择！

2016年07月19日 澳洲优销地产

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好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『名城名区』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
区域简介

Ringwood

1
地理位置：

Ringwood位于墨尔本的远东区，距离市中心23公里，开车大约半个小时。

Ringwood旁边还有Ringwood East和Ringwood North，西边是华人热区Mitcham。

2
人口构成：

Ringwood区域广阔，拥有人口28800人，这在附近的城区中，算是一个“人多势众”的地方了。其中79%的人口是澳洲本土人士，有6%的外来人口来自英国。中国人在本地的比例不足1%。



房价市场



别墅
Ringwood房产的中位价约为83万，在整个维多利亚州排名第167。

同时，Ringwood的租房市场也很可观，租房住的居民占据了整体居民的34.2%。


公寓
(22/15-17 New Street, Ringwood)

Ringwood的公寓中位价在49.8万。租金平均需要$340pw。


小贴士
1.居住理由

为什么要住在Ringwood?

如果你想生活在充满绿意的街区，又不想放弃舒适的生活方式。那么这里既有宽敞的住宅，绿树成荫的公园、湖泊，也有集中的购物和娱乐中心。


小贴士
2. 房产前景
Ringwood升值空间大吗？

根据Domain的数据，截止到今年三月份，整个墨尔本大都市的房屋中位价为71.3万，中环地带房屋中位价已达82.75万。

因此，Rinwood的房价出于平均水平。

而房价的趋势，也处于稳定且较快的增长中。



而对于墨尔本的公寓市场，唱衰的要比唱好的多。但那也是集中在一些供应过剩或者区域饱和的城区。

Ringwood在过去的一年却是异军突起，公寓表现比之house还要好！从低于维州中位价的水平追平中位价，再到一路高歌猛进，超出中位价7%！一年之间中位价增长了13%！


小贴士
3. 生活设施
购物中心：
购物中心包括Eastland 购物中心 ，Costco 和Ringwood Centro杂货铺购物。

户外景点：
Ringwood拥有大量户外景点，如Mullum Mullum Creek步行道、灵伍德(Ringwood) Lake Park Fern Gully Track和灵伍德(Ringwood)高尔夫球场。热爱文化者可以在Maroondah艺术画廊花一整个下午欣赏作品、看表演前在The Firehouse就餐或在Karralyka Centre观看戏剧或喜剧。


教育



交通

火车： Ringwood Station

公路交通

Ringwood适合开车，附近有 Eastlink 和Maroondah Highway，可以轻松通往其他地区。


居民反馈

居民1
 Ringwood房价适中，生活便利，对于想买第一套房的年轻家庭来说是个很好的选择，房子升值也稳定。
居民2 
Ringwood交通方便，因为在city工作的原因，其实原本不想在郊区买房的，但Ringwood到city也才半个小时，房型都很宽敞，是一个宜居的城区。

*部分素材来源于ACProperty
由墨尔本优销地产采编报道
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