一份新报告指出，Mornington Peninsula“不入流”的低端城区重新成为墨尔本下一个房地产热点之一。

Hotspotting的最新分析也挑出了Epping，Hume，Casey和Sunshine地区作为墨尔本市最有潜力变成“房地产天鹅”的“丑小鸭”地区——并且相应地获得惊人的价格增长。

房地产研究员、Hotspotting创始人莱德（Terry Ryder）说，自年初以来，墨尔本经历了房屋销售活动的显著下降，这往往是价格上涨或下跌的前兆。

墨尔本只有部分地区提供有利于住房价格进一步增长的条件，而它们在很大程度上局限于外环地区，而Mornington Peninsula则崛起成为墨尔本的“杰出市场”，该报告称：“销售数据表明，墨尔本市场基本上在2015年已经触顶。”

“还有生机的…基本都是都市的外围地区。”

“因此，投资者对于在哪里买房也越来越挑剔。”

该报告建议投资者专注于靠近就业机会、并包含良好基础设施的平价城区。

它预测Mornington Peninsula的房地产市场将在未来几个月内表现出色，特别是平价的城区。

人口统计学家索尔特（Bernard Salt）在报告中说，这些城区，位于Peninsula的低端，从1970年代以来就有一种“不入流的形象”，但人们已经开始搬去那里追求生活风尚了。

Hotspotting挑选这里的理由，是因为它是“一个平价的湾畔地区，通过Peninsula Link和EastLink连接墨尔本中心区的交通干线已经改善”。

它也将从政府在基础设施、教育和卫生服务上的开支中受益。

该地区的有七个城区在最近几个季度中销量不断攀升，以Rosebud West和Sorrento为首，有十个区在过去一年里录得两位数的房价增长。

这些地区包括：Dromana，增长21%；Sorrento，增长17%；以及Blairgowrie，增长15%。

该报告呼吁投资者考察CBD北边的Epping和Hume地区，以及东南区Casey，因为这里有就业机会，平价住房和日益改善的基础设施。

特别是Epping，墨尔本果蔬市场的搬迁和Coles Myer的主要配送设施，改善了这里的就业前景，外加South Morang火车线延长至Mernda。

Hotspotting说，多亏了政府和私营部门的开发投资，“曾经为犯罪猖獗的形象所累”的Sunshine地区，注定成为墨尔本都市一个主要的区域枢纽。

整理：Finny  内容来自：澳洲日报

澳洲《联合时报》