笔者以为，世间万物皆有一个时钟。冬去春来，生老病死。人需要新知识与时俱进，企业需要新生力来创新扩展，城市需要新血液才能建设发展。然而，有的事物的青春可以不断轮回，人的生命却是有限的。
所谓舍不得孩子套不到狼，当企业进入“老年期”的时候，只有更新扩建、除陈创新才能吸引更多顾客，所以，苹果创造了智能手机的“青春”、阿里巴巴成就了电商的“青春”。当城市“死气沉沉”的时候，只有新基建、新就业、新规划才能吸引更多人口再发展。所以有的人用青春经历了深圳从小渔村蜕变为“中国梦”，经历了上海从浦西发展到浦东，经历了悉尼发展成世界经济主城。
都说教育要从娃娃抓起，投资教育更是投资新生力。每个城市、每个区域都有着各自的时钟，对应着“青春期”的发展、“成熟期”的稳定以及“老年期”的安逸。而房产市场隐射的是此地的居住供需，是此地的活力，是此地够不够“新”。
名声基建带来新资金，资金带来新就业，就业带来新人口，以此环环相扣，构成一个稳定的铁三角，缺一不可。而投资房产，投资潜力，投资的是一座城市的“青春活力”。
比如，悉尼的房产青春，始于10年前。那时悉尼市中心中价位公寓仅56万，那么当时20%的首付款10万已变成了现在市中心中价位的116万。都说布里斯班是十年前的悉尼，这并不是无的放矢。与其用10年青春成为过客，不如多用10分钟了解布里斯班——这座政府开始重点发展城市的青春开场。
最活力Destination Brisbane
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宜居——旅游体验的必经之地
40多年前，每周平均有10名中国人来澳旅游。而在2016年，每5分钟就有10名中国旅客抵澳。而布里斯班，作为澳洲阳光之州的首府城市、澳洲第三大经济主城，拥有者全年296天的阳光明媚、干净明亮的亚热带风情和热情好客的城市居民，更是澳洲主要名胜观光城市，成为澳洲东北海岸线上海滩、堡礁、岛屿和雨林的核心枢纽。
而距亚洲最近的澳洲东海岸机场——布里斯班国际机场，更是斥资52亿扩建升级，即将与新加坡、上海机场齐名，成为南半球最大的航空中转站！
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就业——基础建设的重中之地
而随着澳大利亚经济蓬勃发展、人口持续增长、贸易份额上升，提高基础设施投资与利用效率的需求正以前所未有的速度上升。
作为经济增长的支柱，基础设施发展是澳大利亚真股份的重中之重。基础设施规划和创新金融在公共政策中发挥着显著作用。《昆士兰基础设施计划2011-2031》更是疯狂投入1342亿澳元用以升级以布里斯班为核心地区的基础建设，成为澳大利亚历史上最大的基础建设投资之地。预计到2031年，布里斯班将位居世界宜居城市和商业中心的前十位，新增就业岗位逾20万个！
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新生——人口流动的趋势之处
澳洲统计局人口统计主任Beidar Cho表示：“和去年相比，昆士兰州的NOM增长最快（增加了19%），新南威尔士和维多利亚则分别增长了11%和13%。”昆士兰经济和统计研究办公室预计，到2031年布里斯班政府地区将会有超过247，000的人口增长，即每个星期将新增将近264名新居民！
而由于布里斯班的持续发展，大部分的增长人口都会集中在内城区。因为内城去邻近主要就业和教育节点，同时有着完善的生活设施。这些地区的人口增长带来了大量的住房需求。这也就意味着，每天将会新增37人与您竞争住房市场！
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投资——一场青春与青春的碰撞
人生的青春不过两条路：要么打拼十年最有成就的事，就是帮房东付完了剩下的房贷。要么打拼十年最有成就的事，就是我在某大城市有几套资产！
而投资房便是投资房产的青春，如同谈恋爱，你以为只要真心相爱（有眼缘）、条件匹配（资金足够、房子条件好）就够了吗？投（lian）资（ai）成功大小，在于你是否在对的时间遇到对的TA。
关于房子，其实也有着它自己的“小秘密”，
1. 房子也有“青春期”
投（折）资（旧）价值最大的时期一般不会超过十年，就跟女生的青春一样，20多岁不谈恋爱，等到30岁就会发现价值大不如以前了。尤其澳洲投资房折旧黄金期便是7-10年，而屋龄到了第5年，开始进入维修期，因此投资房，新房是相对最佳选择。
2. “好房魅力定律”
专业解释就是，如果想买房，尤其是买在起涨点，就得拉中长线，找出优质股然后慢慢培养，因此掌握市场消息非常必要。而好房魅力在于独特、买的是稀缺，因为土地有限资源：
稀缺物业：CBD（商业圈）周围，水边物业，学区房
周边基建设施：商业、交通、医疗、学校等
未来发展：周边政府规划
3. 细节不等于投资回报
在选择投资房时你是否也纠结于装修、结构、户型？但是您错过的可能是整个项目。而增值的主体并非由这些决定。就好比，当你还在纠结要不要与TA谈恋爱的时候，可能连“牵手”的机会都没有了！
4. 快准狠
投资孩子、投资年轻人，看的是未来，讲求的是当下。房产也是如此。只要功课做足了，降低投资风险，出手就能“快狠准”。因为在这个速食主义世界，资源不会等你，汇率、房价、优质房源不会等你，市（青）场（春）是不会等待任何人的。
犹如你喜欢一个人从不跟TA说，作为一个局外人看着周围的朋友一个个谈恋爱，没有幸福也没有失足，可也没有收获。而你的青春，可以见证多少个城市的青春发展？可以供的起多少套房子的10年黄金期？
青春不值得等待！想要了解更多关于布里斯班的青春印记？想要了解更多关于如何选择投资物业的信息？我是H&T 华信地产销售顾问Lucy，竭诚欢迎您的到来。
如果您对布里斯班的市场感兴趣，
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Lucy Luo 罗茜
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