尽管周六达令角（Darling Point）一处豪宅以高于底价近300万的价格拍卖，但在这个世上最大规模的9月房屋拍卖日，悉尼的清盘率却在3年内首次跌破了70%。

据《悉尼先驱晨报》报道，截止到周六晚间，Domain Group收集到了720个拍卖结果，显示清盘率为69.6%，低于上周的71.3%。悉尼周六有984处房屋拍卖，是9月拍卖日中，待拍房屋最多的一次，也是悉尼史上第五大拍卖日。

Domain的高级经济师威尔森（Andrew Wilson）指出，这是悉尼3年来清盘率最低的一次，“市场在朝买方市场变化。悉尼的房屋拍卖浪潮已经明显地终结了。”

据悉，悉尼多个地区的清盘率都有所下跌，这主要是因为放盘的房屋数量增加，而投资者却有所减少，而且卖家对房价期望值过高。因此现在也有不少卖家选择在星期六拍卖日之前就卖屋，以避免物业在拍卖会上空走一遭。

周六晚间，部分大型房屋中介公司指出，有近四成的房屋在拍卖日之前就已经售出。

Think Real Estate的首席拍卖师加农（Brian Cannon）经手的10处待拍房屋中，有5处没等到拍卖就已成交。他认为这是市场疲软的信号，“买家没多少，竞争也没那么激烈。”

复式房40年不曾易手 高于底价275万成交

不过周末也还是有不少买家准备花大价钱参与竞拍。位于达令角新海滩路（New Beach Road）的1处正对悉尼港的复式房屋就以高于底价275万元的775万元成交。据悉，这处房屋40多年来都为同一家庭所有，买家打算推倒之后另起新屋。

中介韦斯特（Ettiene West）表示，他担任房屋中介近25年，从未遇上过比底价高那么多的拍卖。拍卖师库尔利（DamienCooley）也表示，考虑到卖方已经设置了那么高的底价，最后的成交价令人非常惊诧。

其他理想的拍卖结果还有位于安纳戴尔（Annandale）的一处独立屋在近百年没有易手之后，吸引了20人竞拍且有逾200人围观，最后以176.5万元的价格成交，比底价高了26.5万元。

中国十一黄金周助推澳房市买家涌入!

据《澳洲人报》报道，澳元贬值，跌破了70美分，再加上中国十一国庆黄金周，澳豪宅中介预测中国国庆期间，澳洲房市将涌入大批买家。

中国国庆放假7天，而这7天或会是澳洲房产中介们最忙碌的一周。一些中介称，他们已经接到了很多中国买家要在国庆期间买房的预约。澳元贬值让海外投资者来澳购房更有利。

Sotheby的中介MichaelPallier说：“我们已经准备好迎接黄金周了！目前，已经有超过10位买家预约，预算在100万到1亿澳元之间，有的为了投资，有的是买来住。”

Compass Global Investments的首席执行官Andrew Su称，外国买家为购房而汇出的资金正在猛增，来自香港、亚洲和英国的买家，甚至在美国购买了房产的客户，都选择回澳购房。

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