廉租房在华人中俗称“难民楼”，估计当初是为了安置各国难民建造的，据说有四五十年的历史。 但是呢，澳洲的廉租房不是你们想象中的非洲贫民窟的那种房子

澳洲廉租房绝对堪比国内豪宅

就比如这个廉租房，在距墨尔本市中心东边大约3公里的RICHMOND，占地10万平方米，建筑面积10万平方米，自成一个住宅小区，内有5栋23层楼房。另外廉租房供应24小时暖气和热水，自来水和煤气免费，不过电费和电话费自理。　

楼内电梯间、过道

从10多层高远眺可以看到圣保罗教堂的尖顶和小区周边的建筑，在墨尔本郊区都是平房，而这里有2、3层小楼，看出地皮值钱了。

甚至考虑到住高层享受不到种花的乐趣，每家可以申请一块长5米、宽1米的小绿地，免费供应水和肥料。

小区内四层立体车库。廉租房承租人名下的汽车可以申请一个车位，租金每周一澳元，即一年52澳元（1澳元大约合6元人民币）。

廉租房旁边的小学，据说教学质量在墨尔本属于一流水平。

此外还有较大面积的绿地和“居民公共花园”。

像这样的廉租房不仅仅RICHMOND一处，据说在墨尔本中心城区边缘有多处类似的廉租房小区，这些小区离城中心和商业区较近，交通便捷，都是寸土寸金的地段。

有的廉租房甚至建在地价很高的海边。墨尔本中心城区及其边缘地段寸土寸金，按理说政府应该会把这里的土地高价卖出去。可是澳洲政府认为穷人也有住好地段的权利，于是在墨尔本中心城区边缘建了多出廉租房小区，这些小区设施齐全，离城中心和商业区较近，交通便捷！！

不过呢，并不是所有人都能够住进廉租房里。有资格申请廉租房必须是找不到工作领失业金的人，房屋租金是承租人收入的四分之一，未成年人可以不付租金。澳洲的失业金每周为250－350澳元（年纪大的失业金高），则每周的房租约60－80澳元。

收入的1/4这个基本收费标准在墨尔本是统一的，即无论在什么地段、什么楼层，多大面积，收费标准是一样的。报税收入增加房租也升高，当收入超过一定水平，房租就按市场价收取了，而住房面积是按居住人口确定的。

据说，家里孩子超过3个可以分到一门三层的联体小楼了。

前几年申请廉租房比较容易，现在越来越难了，要排上好几年。由于住在廉租房的一般都是英文差能力低的弱势人群，在澳洲这些人除了买彩票中大奖之外不可能发大财，加之廉租房房租低、地段好，廉租房租户呈现只进不出的态势。在澳洲，穷人真有好福气，可以住着廉租房，俩口子拿着失业金，老婆多养几个孩子多领补贴，男人在外面打一份拿现金不交税的“黑工”，日子过得比普通白领还要爽。

怪不得伊拉克、阿富汗、斯里莱卡、苏丹、索马里人冒着喂鲨鱼的风险跨洋过海到澳洲当难民。

讯源：澳洲之有问必答

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