澳洲央行发出警示，称悉尼将面临更高的房价，因为悉尼适合房地产开发的库存土地已经越来越“少的可怜”。

另外，建筑商们也同时在提高他们的利润，因为低利率鼓励了更多的投资者和自住业主们在借钱买楼。

“澳洲土地短缺最明显的地方是悉尼，那里的土地库存根本就跟不上需求，”央行助理行长克里斯托弗·肯特前晚(星期一)在澳大利亚国立大学的一个讲话中说。

他指出：“开发商们在新的住宅成本方面已经提升了近2%，高于平均水平。”

肯特博士说，迄今为止的证据表明，央行今年的两次降息正在起着其应有的两个作用--刺激消费和住房借贷。但他指出，人们在装修方面的花费在下滑，很多借贷者都在试图更快地偿还贷款。

他在讲话中还特别指出，悉尼房价疯涨的现象已经从价格问题演变成了一个社会问题。

以下這则新闻正好反映了上述的社会问题。

触目惊心!三房独立屋塞进58张床---悉尼市政府严打违法群租房

这是Ultimo一个不显眼的三房独立屋。

但是在里面，调查人员震惊的发现19间临时凑合起来的房间内挤进去58张床。平均每张床以每星期150元的代价出租。

这个违法群租屋是悉尼市政府新成立不久的调查小组所检查的38处房屋中的一个。

政府成立这个机构是为了关闭获利丰盛但是危险的短期租房黑市。

大部分房屋位于Town Hall车站半径5公里范围内。

在过去6周，该小组已经执行了20项搜查令。

他们发现一个房间塞进10个人，租客睡在浴室，甚至在食品储藏室里。

他们还发现“拥挤的公寓里下水道被大量头发堵塞，每个房间都散发着腐臭”，“厨房里蟑螂大量繁殖”，以及“一个门厅被改建为简易淋浴房”。

周二悉尼市长Clover Moore宣布政府将联合新州警方，消防局和公平交易厅加大打击违法群租房的房东。

她说这些人正变得越来越精明老练和充满敌意，拒绝让政府职员进门搜尽证据。

“我们执行任务的职员受到口头威胁和辱骂”她说。