- 我们在此郑重承诺 - 

下文不会出现任何假大空的营销字眼

没有“臻选”，没有“精奢”

只单纯地将建筑理科生的专业术语

翻译成白话文

与大家分享一个盛世好房子，从孕育到诞生，

所要经过的重重“成长的考验”

阅读时间 | 5分钟

为什么家里的饭菜总是最安心、最可口

因为那是做来「给自己吃的」

把房子建好的道理也是一样

据确切统计

盛世旗下项目的总体自住比率达到了78%以上

远远领先于同行地产商

在墨尔本、悉尼这样两大投资风气盛行的市场中

把每一套房子，当作家来建

就是盛世与生俱来的「好房子基因」

2018年落成交付的悉尼No.1 Lachlan项目

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详尽的前期调研

在开始项目设计之前，盛世往往通过调查问卷、客户深访、同类型项目进行实地考察、过往项目居住体验反馈等方式，先对人们心中好房子的形象进行描摹，之后才进入成本复核，规划统筹阶段，以确保最终呈现到买家面前的是一个可实现的、理想化的整体方案。

位于Box Hill的Sky One项目就是最好的例子——在进行项目整体开发规划之前，盛世进行了大范围的客户需求采集与偏好寻访，最终才形成了楼下三层购物中心的设计方案。

严格的质量内控标准，让Sky One幕墙安全系数更高

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高于行业标准的严格内控体系

更高的自住比率，意味着更大的品控压力，以及更高的细节要求。

盛世项目监管团队制定了8大类的质量内控标准。分别含括：土建工程、幕墙工程、园林景观工程、机电及智能化系统、门窗工程、电梯系统工程、精装修工程以及项目风险源评定。

这8大类标准又包括着1500多个高于行业标准的子项，如同一个复杂的人体系统：骨骼、神经、血液、呼吸...

每一个环节都要确保极高的精细程度，以保障盛世的房子从原料选择、基础建设，再到精装修等每个环节都有优良的品质。

顶级的工程水准=工业化的“程”+“工匠化的“艺”

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「全项目周期」的项目管理思维

以“全项目周期”的项目管理思维，以负责到底的态度，打造更可靠的产品。

在前期规划中，项目团队不仅要谋划前期建设中的取材用料，还要考虑到后期的运营使用、建筑彰显度。整个过程需要不断的由末端向前端推导，做到面面俱到，保证规划过程不留遗憾。

每一块砖，每一片瓦，都不是随随便便被选择

不知道大家是不是和我一样

觉得Collins St上的Collin House大楼

就像邻居家的小男孩

几天不见，个子就又长高一些

莫非这里面有魔法？

要说有，可能还真有一点！

因为我们使用了当前全球最先进的建筑方式

HBS系统（Hickory Building System）

Collins House也是全澳第二个

运用该技术建造的住宅项目

精密制造而成的预制组件，被吊到施工现场

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标准可控，质量稳定性一流

从标准化图纸设计，到预制构件生产，再到模块构件的精准装配与浇筑——HBS系统的诞生，是建筑行业的一场保质、保量、保时效的技术革命。

通过HBS系统的运用，就可以提前预制房屋构件，一体化建造，并严格按图施工，让住宅误差缩到以毫米，甚至微米计。

概括来说，就是“设计标准化、施工机械化、预制工厂化、组织管理科学化”；更简单的说就是“像造汽车一样造房子”。

施工工业化水平的提高，意味着更好的耐久性、更强的防火性，并能有效地预防传统施工中常见的渗漏、开裂、空鼓、房间尺寸偏差等隐患。

HBS集成系统在现场被安装、锁紧

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受气候制约小，施工更高效

HBS系统的深度运用，让Collins项目的建造周期大大缩短。

不同于传统浇筑作业中，工人的效率极大受制于天气等因素，在盛世旗下的工地里，造房子成了一场精密度极高的高科技作业。

HBS系统采用模块场外制作，配合现场浇筑成型的创新技术，将天气对施工进度造成的影响降到最低，业主根本无需担心工程进度拖拉的问题。

高效、有序、环保的Collins House施工现场

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绿色环保无污染，工人更安全

现场的事情工厂做；高空的事情地面做；危险的事情机器做。保证现场低噪音、无扬尘。

干净整洁的施工现场，给建筑工人和往来民众们多一分保障；而低噪音、无扬尘的施工环境，则真正做到了对周边居民与企业的日常生活与办公无干扰。

成功交付上万套住宅，盛世工地始终保持0事故率

交付时刻最辛苦，也最幸福

每到交付季

项目管理人员都会按照最严苛的

「盛世质量内控标准」

对各个指标逐项打分

必查目标逐个评估

非必查目标随机抽查

五道验房工序，上百个勘查细节

俨如盾牌天网，捍卫你的家

Victoria One项目实景图

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1户1档，严格科学的交付评估

将工程管理的“颗粒度”细化，为所有房源进行了“一户一档”的资料管理，便于检查问题、追踪整改。

大到吊顶基层、蓄水试验，小到墙壁划痕、地毯跳线，所有的检查项全部都记录在每一户的档案里！

上图为Opera项目效果图，下图为交付实景图

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100项毫米级验收，实测实量

针对水路、 电路、墙砖、地砖、防水、轻体砖砌墙、找平、吊顶、轻钢龙骨隔断、乳胶漆、安装类等11大类上百个细节控制点实测实量，确保万无一失。

地面平整度误差<3mm；墙面平整度误差<3mm；接缝高低差<0.5mm；门框垂直度偏差<3mm；公共部位墙面阴阳角方正度偏差<3mm...

近100项毫米级验收可量化，不放过一个细节。

Opera项目内部，精益求精的美妙细节

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五道验房工序，严守住宅品质

在正式交付前，每套房子都要闯过至少5道关隘。分别是：建筑商验房、第三方独立项目管理公司验房、开发商团队验房、银行评估员验房以及最后的业主验房。

盛世专业的交付团队，将全程协助业主对房屋进行品质排查与交付评估，确保每个细节无虞，让每一套房子都以最完美的面貌交付到主人手中。

上图Opera泳池效果图，下图为Opera泳池交付图

正如大家所见

好房子的生长，如同生命的孕育

每一个盛世好房子的诞生

都不是一次偶然

而是50%的基因，加上50%的努力

Victoria One项目实拍

多年来，盛世凭借其前瞻性的项目开发理念、精益求精的规划设计、无懈可击的质量把关，始终走在行业的最前端。

近日，「International Property Award 国际地产大奖」公布了其亚太区奖项「Asia Pacific Property Award 亚太地产大奖」。

盛世旗下双星 Victoria One以及Sky One分别斩获竞争最激烈的两大竞赛单元——

Sky One是当前墨尔本CBD外的第一高楼

国际地产大奖已有26年历史，是国际地产界的权威奖项，素有「房地产奥斯卡」之称。

大奖评审委员会由80名业内顶尖专家组成。评审专家将经过三个月的审慎决策，从设计、品质、服务、创新、原创性以及可持续发展理念等不同层面重重考核，最终评选出最杰出的参赛作品。

Victoria One是墨尔本2018年度完工的最高住宅建筑

能够荣获「国际地产大奖」

代表着盛世品质

已获得了权威地产专家最高级别的肯定与嘉许

登顶世界一流水平

之后的几个月中

盛世双星将代表澳大利亚出征！

与世界各国所选拔的其他顶级作品

共同角逐更高级别的国际大奖

让我们一同拭目以待吧

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