上周五发布的Domain首置业者报告显示，要想为一套56万元的入门级公寓攒够首付，一对夫妇需要攒够5年4个月，这比布里斯班的买房者多两年，比墨尔本的买房者多16个月。

对于悉尼和墨尔本之间的首置业者来说，要攒够独立房首付的时间差别就不那么明显了，只相差5个月。

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这些数据的基础是，这些夫妻将净工资的20%储蓄起来，基于每个城市25岁至34岁人群的平均收入，然后计算他们购买一套入门级房产所需的时间。

*首置业者攒够大悉尼公寓首付的时间，颜色从浅至深为0到20年

*首置业者攒够大悉尼独立房首付的时间，颜色从浅至深为0到20年

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示:“尽管人们的购房负担能力有所提高，但悉尼的购房之路仍然十分艰难。”

悉尼的住房负担能力涨幅最大，原因是自去年年中以来，悉尼人的工资水平略有增长，入门级房产市场降温。

Nicola Powell说:“短期内，我们预计房价将继续下跌，所以我认为人们的购房能力将继续提高。在市场下跌的情况下，购买时需要谨慎……没有真正的紧迫性，不需要立即出手。”

悉尼的Vanessa Marusevska和Bobby Markoski就是一对冒险买房的夫妇。他们在2017年的时候就为Panorama Blakehurst的一套尚未完工的公寓支付了10%的首付。这个地方的40%公寓买家都是首置业者。

平均每对夫妇需要5年零6个月的时间才能攒够一套公寓的首付。这对夫妇将花费四年多的时间来储蓄，很可能与他们9月的婚礼同时举行。

Marusevska表示:“如果父母不给我们一点帮助，我们就会买更远地方的房子。我们住在父母家里，所以这是另一个有用的因素。如果我们不得不租房子……同时又想存首付，那是不可能的。”

新州税务局最近公布的数据显示，过去一年，印花税减免幅度下降了20%以上，而首次置业补助金的发放数量也比去年夏天下降了3.8%。

AMP Capital首席分析师Shane Oliver表示首置业者活动虽然在经济衰退开始时表现强劲，但近几个月来有所减弱，但速度低于其他细分市场。

Oliver说:“首次置业者对房价下跌的最初反应是开始找房价低的房子，但后来受到印花税优惠幅度提高的鼓舞，而且他们发现很难拿到贷款，最重要的是，他们断定房地产市场会疲软，而且可能会变得更弱，所以他们后来就不着急买房了。”

他补充称:“市场需求仍然很大，只是他们需要更多信心，相信房价正在接近底部。”

Central Coast的Wyong以外的St Marys提供了快速进入市场的最佳机会，这里的首置业者只要3年零5个月就能攒够首付。Mount Druitt的独立房首付可以最快攒够，首置业者只需要五年就能攒够。

Powell士说，一些房价更昂贵的地区的攒够首付的时间变化更大。

包括Hunters Hill、Lane Cove和Chatswood在内的北岸下游和西北部分地区，买房攒够首付所需的时间减少了两年多，但在Blacktown、Richmond和Camden等地区，只减少了两三个月。攒够公寓首付的时间跌幅最大的是St Marys，时间减少了9个月。

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