僧多肉少!澳洲新挂牌房产数量减少 房价开始回升!

2019年08月15日 凌宇澳洲移民


From | 澳洲房产网



根据澳洲权威房产网站Realestate分析,澳洲房价近日缓慢回升,而且,这种势头很有可能会一直持续下去!


而这预测可不是一拍脑门的空穴来风。


多方因素抬高房价!



大选的结束,汇率的下调,挂牌房屋数量达到新低…最近澳洲发生了不少事情可都对房价起到了推波助澜的作用。



要知道,仅仅在2月和3月,很多地区的拍卖清盘率还低至40%,但就在进入冬季这几个月时间里,清盘率回升至70%左右,达到了近两年来最高水平!



而汇率下调更是直接让大家下定决心把钱从银行取出来,资不动产


根据最新消息显示,高盛已经将澳元汇率从0.85下调至0.80甚至有可能继续下调至0.75 


同时在近两个月,澳洲政府更是连续两次降息降到了历史最低点1%。


这就使更多买家进入房市。



尤其是中高价位的房产,现在对大家更是有吸引力这类房产在这两年房市衰退期价格下滑幅度最大,而现在否极泰来,变得越来更抢手。


因此,现在多数卖家出售房产,售价也的确几乎均能超过期望价!


抓紧时间出手




最关键的问题!


这次的房价上涨也许并不是偶然和下跌趋势中的波动。就拿新州来说,过去一年里该地区的房产出售咨询量已经持续上涨了46%


Real estate 首席经济师Nerida Conisbee表示,在,澳洲房市基本已经过度到了卖方市场,从现在开始,房价将会持续回升。


同时,房地产研究集团SQM Research的负责人Louis Christopher也表示,每天春天是房屋销售最活跃的时间



然而到目前为止,澳洲房屋被挂牌出售的数量要远远低于往年同一时期既然房子都不着急卖,卖家自然有了涨价的权利。


Real estate更是直接建议,买房可不能犹豫不决,天下武功唯快不破。现在,你也许还有机会买到你18个月前买不起的房子。



但是,如果你现在不出手也许就再没机会了!



最新清盘率



悉尼:清盘率77%,出售总价:$167,504,000 中位价:$1,125,000



墨尔本:清盘率70%,出售总价:$186,456,925 中位价:$865,000



布里斯班:清盘率37%,出售总价:$8,975,000 



阿德莱德:清盘率64%,出售总价:$4,937,000 



堪培拉:清盘率65%,出售总价:$15,921,500 中位价:$845,000


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