在过去的几个月内，澳洲房屋拍卖市场发生了很大的变化。自8月以来，澳洲的房屋拍卖清盘率一直呈上升之势。拍卖结果的清盘率让所有人眼前一亮。
根据8月10日拍卖结果的数据显示，墨尔本房屋拍卖清盘率达到70%，中位价在$865,000。在过去的几周内，由于联邦大选结束、房价走低、贷款政策放宽、买家信心恢复以及人口增长等因素。让墨尔本的清盘率一直稳定保持在70%以上，而中位价也在持续上涨，从7月20日的$776,500涨到当前的$865,000。
拍卖清盘率的持续上升，说明买家的需求正在增加。CoreLogic的拍卖分析师Kevin Brogan表示：“买家认为市场已经触底，所以他们开始进场买楼。加上房屋库存量有限，清盘率也因此被推高。”
BIS Oxford Economics 2019年-2022年房地产前景报告的作者Angie Zigomanis表示：目前新房屋开发数量逐渐降低，预计在2020-2021年度，新开工房屋数量将从2018-2019年度的峰值处降至16.3万套的低点。这说明未来两年的新建房屋数量将大幅减少，而新增人口却大幅上涨，产生供不应求的现象。
有着上百年历史的老牌物业管理公司第一太平戴维斯(Savills)上周在北墨尔本成功拍卖了两个主要的零售物业。
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拍卖成功的这两家店铺位于33 Flemington road,North Melbourne，分别是3号和5号。此处地理位置极佳，正对着拥有10,000名医护人员的The Royal Melbourne Hospital，附近就是拥有50,000名大学生的墨尔本大学，附近也有维多利亚女王市场。
3号店铺是一家127平方米的大型零售店铺，已经租给The Rice Cooker，自2017年7月起5+5年租约。3号店铺的年租金为每年77,610澳元，有3.5%的固定年租金增幅，租户的经营状态良好。
5号店铺是一家120平方米的零售店铺，拥有超长的临街距离，整租给澳交所上市企业Domino’s Pizza Enterprises(达美乐披萨，市值33.2亿澳元)。自2017年10月起8+5+5年租约，净租金为每年72,800澳元，有4%的固定年租金增幅。
墨尔本房屋拍卖清盘率的稳定说明了买家的需求在稳步增长，而逐渐降低的房屋新开发量也将造成供不应求之势！
百年老牌物业管理公司第一太平戴维斯(Savills)提供了专业的咨询服务与精品的物业，对于投资者来说，这是一个难得的机会！
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Savills是一个具有悠久历史的品牌，1855年成立于英国并成长为全球范围内行业顶尖的上市地产公司，1996年进入澳洲市场，在过去几十年里通过不断开发、拓展业务，壮大自己的品牌，造就了今天在商业地产行业里极具影响力地位的Savills。
Savills不仅在亚洲拥有极大的市场，同时，在澳大利亚和墨尔本的商业代理也是领先水平。
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