东南亚投资洼地——柬埔寨，今年来这里投资？,海外房产微信公众号文章

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近年来，柬埔寨一直是外商投资的热土，持续10年经济增长率超过7%，增速位居全球第六位，亚洲第一；自2016年7月1日起，柬埔寨正式脱离最不发达国家，成为中等偏下收入国家。

政治的稳定，投资环境的不断改善，众多年轻与价格合理的劳动力资源，各大国给予的减免税务政策和配额的提供，以及不断兴起扩大的市场和经济的一体化，这些因素都推动着更多的投资到柬埔寨来。

柬埔寨和其他东南亚国家最大的不同，就在于其完全无限制欢迎外资进入的开放政策。在这里做生意和投资，最大的优势就是自由。

未来5年，来柬埔寨进行投资，恰逢其时。因为世界上没有几个国家的经济增长速度，比柬埔寨还快；也没有多少国家，人口红利比柬埔寨还高。

二十多年的积累，如今的柬埔寨正处于各行各业爆发式发展时期。放眼全球，下一个投资的超级风口，正是柬埔寨。尽管“风口之上，猪都能起飞”，但如果能够找到最佳的投资项目，无疑是有利于收获到更为理想的投资回报。

柬埔寨的服装、可再生能源

柬埔寨2019年的经济增长将由服装行业引领，其占GDP的16％，占出口总量的80％。该行业的巨大潜力来自于地理位置，有竞争力的劳动力成本，政府的积极支持举措，以及欧盟和美国等主要市场的优惠准入。然而，服装行业在2019年需要解决两个主要挑战。

首先，欧盟启动了关于柬埔寨“除武器之外的一切”政策的退出程序。该政策有助于柬埔寨独家进入欧盟共同体市场并无需缴纳关税或关税。在启动18个月的撤离期间，欧盟将调查柬埔寨的人权问题。柬埔寨的服装产品最大出口目的地是欧盟，约占总量的40％。此外已占据美国30%的市场和中国持续增长的需求仍然将支撑柬埔寨服装业的持续增长。

此外，当地的能源问题是需要立即解决的问题。能源生产取决于石油，煤炭和水力。然而，柬埔寨的能源供应依赖于进口并严重影响当地环境，这些导致柬埔的能源类产品价格居高不下。柬埔寨的2022国家计划将所有24个省与国家电网连接起来，将解除能源供应压力并逐渐解决电力供应问题。沼气，太阳能和风能等混合能源供应也将缓解能源供应问题，并同时提供了能源的多重供应保障。

柬埔寨的未开发资源

柬埔寨目前共有91家企业享有矿产资源开发利用许可权，其中包括139项探矿许可和13项采矿许可。无论是柬埔寨的国有企业还是外资企业均可参与柬埔寨的矿产开发。

矿产资源丰富，处于未普遍勘查的状态；采矿基础设施开始搭建；钻石、宝石、黄金、玉器等珠宝饰品在柬埔寨很有市场。据调查，柬埔寨存有高纯度的金矿，分布于各个省份，柬埔寨出产的红宝石全球享有盛誉。

2017年8月23日，柬埔寨王国政府与新加坡石油和天然气勘探公司──克里斯能源公司（KrisEnergy）达成柬埔寨海域A区块油田开发协议，后者表示在2019年柬埔寨就可开采第一滴石油。

目前，该国能源完全依赖进口，主要是石油，天然气和煤炭。本地资源尚未开采。柬埔寨仍然具有很丰富的自然资源，由于与泰国的地区争端，海上石油尚未启动开采。 2018年，政府开始协助石油资源的勘探协议的执行。

柬埔寨的制造业潜力

柬埔寨是一个自由投资市场，同时也促进邻国泰国和越南的经济增长。目前的制造企业主要集中在食品和饮料，化学橡胶和塑料以及纸张加工等行业。

该国经济园区的服务位位于泰国和越南的工业园区，以及其他周边国家。特别是在中美贸易期间，柬埔寨以低廉的劳动力脱颖而出。

农业，被忽视的经济支柱

柬埔寨近40％的劳动力服务于农业，同时也是柬埔寨的核心经济。柬埔寨本地的产能支撑着全球27%的农产品需求，特别是来自于中国的需求。最近柬埔寨正在着手签订有关促进有机食品生产的协议，以应对东盟地区不断增长的需求。这些都将促进当地农业产业的发展。

然而，当地农业产业面临着一些问题，这导致柬埔寨的农产品在全球范围内没有竞争力。尤其是对于出口型农产品，基础设施缺乏是一个重要障碍。

柬埔寨为投资者提供了多种参与机会。开放的投资环境，廉价的劳动力，临近世界上最大市场，投资激励措施，欧盟专利保护和正在改善的基础设施——尤其是在经济园区的电供应方面。除服装行业外，越来越多的外国投资者启动柬埔寨投资计划，未来高耗能企业将能实现在柬埔寨自主开采来降低生产成本。