房子涨得有多快? 跌了两年, 半年就全涨回来了! 这还没算上即将迎来的再次降息...,megaward微信公众号文章

澳洲最权威的新闻媒体之一《澳洲财经评论报》今日发布：悉尼、墨尔本地产市场的回暖速度已经远远超过原本预期 (recovering MUCH FASTER than expected) ！！！

根据专业地产媒体CoreLogic数据，仅仅一个2月，悉尼的房价增幅便达到了惊人的1.7％，为全澳最高；其次是墨尔本的1.2％，之后是堪培拉和霍巴特的0.8％。

房地产市场的复苏速度远超预期，已有五个首府城市的房价达到历史最高。- Rob Homer

当下，悉尼墨尔本两地房价正以高达两位数的年增长率飞速上涨，而这两个城市的高端地产市场表现尤为突出。在过去的四个月中，房价在前25%的高端市场平均上涨达到10％，相比之下房价后25%的平价市场同时期"只"涨了3.4%。

另外，除了悉尼和墨尔本，澳洲其它城市的地产行业也都是一片"欣欣向荣"的景象——就在刚刚过去的这个2月，有5个首府城市的房价已经抹平了之前的下跌、创造了历史新高；就连从2014年起因经济停滞而狂跌5年的珀斯，也已经保持了4个月的连续上涨。

以往房价在经历波动和下跌后，市场的恢复期所需时间都大致相同；而这一次，大多数首府城市都仅用了以往周期的一半时间，就完全抹平了下跌、创造了新的房价峰值。

——CoreLogic研究总监Tim Lawless

CoreLogic's director of research Tim Lawless

据澳洲央行 (RBA) 的最新数据，今年1月，向投资者提供的贷款增长了0.1％，这是自2018年12月以来首次增长；而1月向自住房业主提供的贷款则增长了0.4％，比去年同期增长了5.1％。种种迹象都表明，投资和刚需都在重新步入市场。

多家权威媒体预测央行将继续降息

不仅如此，由于新冠病毒疫情对全球经济的影响，包括《悉尼先驱晨报》、《澳洲财经评论报》在内的多家权威媒体均预测，央行会在4月再次降息，将基准利率拉到历史新低的0.5%。

一旦基准利率再次降低，房价势必将迎来更猛烈的上涨，在"钱越来不值钱"的时候，能跑赢印钞机的，只有不动产。

另外，《澳洲财经评论报》也抛出了一颗定心丸，买家们完全不用担心房价会因疫情而受到二次打击。CoreLogic的Tim Lawless表示："尽管新冠疫情会对依靠留学生的房东、以及营销重点放在海外的开发商产生一些影响，但就目前情况来看，澳洲本地市场已和海外需求完全隔绝 (QUITE INSULATED from foreign demand) 。"

目前，我们在澳洲住房市场上看到的是极其强劲的内需，尤其是来自自住业主的强大购买力。因此，我认为疫情对澳洲地产的影响将很小。

——CoreLogic Tim Lawless

在这样的市场大趋势下，有买房打算的投资者需要抓紧时间、重返市场，而对于首次置业和自住业主们，更应该尽早做出决定，以免错过这一波房价上涨的"高速列车"。

Macquarie Park

现房/准现房合集

现房 - Park One

项目：Park One

地址：80 Waterloo Rd, Macquarie Park

开发：Golden Age Group

交房：End of 2019

起价：1B from $639K, 2B from 1.13M

周边：100m Macquarie Centre, 200m Metro Station

户型精选

$639K的A栋302，一房户型。方正客厅+餐厅，户型设计紧凑，利用率极高，客厅和卧室的入墙式橱柜带来了既美观又高性价比的储物空间。

$1.115M+巨额优惠的C栋308，总面积88平方的两房两卫一车位户型，起居与休息区域通过走廊达到动静分离，方正大客厅直通阳台，较长的外立面让室内光线充足，主卧拐角的梳妆台设计更是展现了Park One项目的人性化设计考量。

准现 - NBH

项目：NBH at Lachlan’s Line

地址：25-27 Epping Rd, Macquarie Park

开发：Greenland Australia

交房：Feb - Apr 2020

起价：Studio from $483K, 2B from $952K

周边：250m Metro Station, 自带7500平商铺

户型精选

$483K+巨额优惠的Nexus 312，标准方正Studio户型。北向阳台，采光极佳，入墙式衣柜，储物空间充足，配合绿地赋予美沃的超值优惠政策，Nexus 312是首置人群和年轻上班族的绝佳置业选择。

$990K+巨额优惠的Nexus 503，总面积86平方的标准两房两卫户型，主次卧均朝北向，客厅及阳台更是多面采光，户型利用率高，中岛式料理台在美观的同时也为厨房带来更多实用空间。Nexus 503将为你带来非凡的居住体验。

现房 - Prime

项目：Prime

地址：101-107 Waterloo Rd, Macquarie Park

开发：JQZ Group

交房：End of 2019

起价：1B from $765K, 2B from $1.09M

周边：10m Macquarie Centre, 100m Metro Station

户型精选

$765K+优惠的D栋1602，总面积73平米的一房户型。方正客厅和卧室直通多面采光大阳台；中岛式厨房，多功能料理台，让餐厅功能更加全面和细分。

$1.178M+优惠的B栋1606，总面积87平方的两房两卫一车位户型，起居与休息区域通过走廊达到动静分离，两个卧室各带卫浴、互不打扰；中岛式厨房，多功能料理台，让餐厅的使用更加灵活。

现房 - MPV The Melbourne

项目：Macquarie Park Village

地址：1 Mooltan Ave, Macquarie Park

开发：Stamford Land

交房：2019

起价：1B from $680K, 2B from $980K

周边：650m Macquarie Centre, 650m Metro Station

户型精选

$980K的Unit 1506，总面积102平米的两房两卫一车位户型。方正客厅直通27平北向大阳台，两个卧室相互独立，厨房自带储藏室；外立面较长，采光极佳，15楼大阳台可以达到270度视野，view极佳。

$1M的Unit 1507，总面积达130平米的两房两卫一车位户型。室内设计与1506户型互为镜面，但无论室内还是阳台面积都更大，主卧更加宽敞，阳台达到惊人的52平米，是Macquarie Park地区难得的"空中别墅"。

（本文素材采集自网络，以上为正文内容）

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