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情报局开讲：

ANZ银行最新预测，澳洲房价会再涨6%，而2023年会跌4%。

至今年底，房价预计全年涨幅有21%（悉尼达27%），是1980年代末期以来最大的年增幅。

ANZ认为布里斯班明年涨9%；霍巴特8%，墨尔本7%(2023年跌2%)，悉尼6%（2023年跌4%）。

新的自住房房贷显示已经触顶，首次置业者的房贷会在明年1月触顶后下降，对其他自住者的房贷在过去2个月也跌了10%。

“尽管可负担性限制和较好的供求平衡会帮助市场放缓，利率的路径将对房市的走向至关重要”。

ANZ预计央行会保持目前的利率(0.1%)到2023年上半年。

上月初APRA将利率可用性缓冲提高到了3%。

而隔壁Westpac本月内已经连续3次上调了房贷利率。

RateCity的研究主管Sally Tindall说，到明年这个时候，有可能再也看不到以1字开头的固定利率产品了。

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