长期封锁造成了有记录以来最严重的一次住房短缺，使本已高昂的悉尼房价再次劲升。
与封锁前相比，这座海港城的待售房屋减少了约三分之一，根据CoreLogic周三发布的房屋价值指数，8月份的房价又上涨了1.8%，或2万澳元左右。而7月份房价上涨了2%。
这意味着现在一套普通独立屋的价格略低于130万澳元，而单元房的平均价格为82.6万澳元。
房地产专家透露，尽管经济疲软，失业率上升，但封锁打击了卖家的信心，推动市场价格走高。
许多本来会将房屋挂牌出售的房主决定推迟上市，但受低利率的刺激，买家仍很活跃。
CoreLogic研究总监劳利斯(Tim Lawless)表示，在这种情况下，首置业者很难跟上价格极端上涨的步伐。
他说，“过去一年，房价涨幅几乎是工资涨幅的11倍，为那些尚未拥有住房的人设置了更大的入市障碍。”
过去一年，悉尼的独立屋价格增长了26%——去年这个时候，一套普通独立屋的价格是107万澳元，现在则高出22万澳元。
而公寓价格涨幅为9.4%，虽然没有那么极端，但劳利斯表示，随着越来越多的买家因独立屋价格过高而被挤出市场，公寓价格涨速正开始迎头赶上。
新州房地产协会首席执行官麦基宾(Tim McKibbin)表示，现在是卖方市场，考虑出售房产的房主最好尽早挂牌上市。
“旺盛的需求、受限的供应、买家的行动意愿、不断上涨的价格——当疫情爆发时，所有这些因素都在积聚势头，而且一直在持续，”他说。
房地产买家代理协会主席巴科斯（Cate Bakos）表示，购房者的情况恰恰相反，那些有能力等待的人应该考虑推迟他们的计划，直到封锁限制解除后。
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