澳洲房产持续火爆，
今年房价相比去年，
平均上涨超10万澳元！
即便有疫情，
澳洲首府城市房价不受影响，
未来上涨会更高！
澳洲的房产市场从去年开始快速回暖，紧接着房价开始疯涨，即便是近期澳洲多个地区爆发疫情，仍然没有让房价上涨降温。
（图片来源：abc news）
根据最新的数据统计，澳洲首府城市房价相比于去年同期都有着惊人的增长，除了墨尔本涨幅较低，其他地区涨幅都超过预期！
（图片来源：abc news）
平均比较，今年的房价比去年，平均上涨103400澳元。
按照目前的趋势，这个涨幅仍将持续很长一段时间，未来澳洲的房价会更夸张！
作为澳洲最繁华人口最多的城市，悉尼的房价一直以来都在澳洲属于高位，随着目前房产市场的火热，悉尼房价涨幅更加明显。
根据数据统计，悉尼已经成为目前全球房地产市场最火热的地区之一，平均每天房价上涨1220澳元。
（图片来源：smh）
原本很多人预测，因为之前上涨过快，可能悉尼会出现房价上涨热度降低的问题，可这个情况并没有出现。
随着澳洲经济复苏以及澳联储承诺在未来今年内不加息，悉尼的房产市场变得更加火热。
在全球主要城市当中，只有温哥华的房价增速超过了悉尼。CoreLogic本周二发布的数据显示，在今年1到5月份，悉尼房价上涨了15.1%。
（图片来源：smh）
特别是今年5月，悉尼房屋中位价上涨了3.5%，达到创纪录的$118.6万。这也意味着，从今年年初开始，悉尼房价便以$34200/月或$8550/周的速度上涨。
这个速度已经超过了很多人的预想，按照这个模式发展下去，悉尼的房价还将创造更多记录。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示：
经济复苏以及低利率支撑着消费者信心。与此同时，房屋挂牌量仍远低于平均值，这种供需之间的不平衡让房价持续上涨。
（图片来源：smh）
Lawless表示，目前市场上的待售房屋总数比长期平均值低24%左右，唯一高于长期平均值的城市是墨尔本。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，到明年底房价可能再上涨10%-15%。
超低的房贷利率、政府刺激措施、经济复苏、强劲的就业市场和FOMO（错失恐惧症）等因素表明，澳洲房价会进一步上涨。
澳联储行长Philip Lowe表示，尽管经济复苏快于预期，但在通胀率达到2%-3%的目标区间之前，澳联储不会加息
悉尼
墨尔本
阿德莱德
布里斯班
堪培拉
最后，
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Reference:
https://www.abc.net.au/news/2021-09-01/property-housing-corelogic-house-prices-rise/100423896
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