在中国，对于有孩子的家庭来说，学区房是一个绕不过去的难题。尤其是在北上广这样的一线城市，想要买到一套学区房，是难上加难！北京一套仅有10平米的学区房，一平方居然卖到45万元人民币以上。

悉尼的情况虽然不及北京那般“水深火热”，但家长们早就认清一个现实：在悉尼热门学校附近买房并不是件易事。据统计，在2020年疫情期间，尽管经济衰退，悉尼部分学区房的房价仍然飙升了30%以上。

Domain的《2020年学区房报告》显示，悉尼北部的Epping Boys High School所在的学区，是悉尼所有学区中房价涨幅最大的，房价中值飙升了32.3%，至156.5万澳元。这个学区包含了华人区Epping、Marsfield、Macquarie Park和North Ryde。

紧随其后的是Colo High School所属学区，覆盖North Richmond、Kurrajong和Grose Vale，其房屋中位价跃升了31.9%，至60万澳元。位于北部海滩的Newport Public School附近的住宅价格飙升29%，至200万澳元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，学区是所有类型的房地产市场中导致价格上涨的一个主要因素。“一所学校的受欢迎程度将影响房价的涨幅。因为这显然是吸引人们搬到某个特定地区的一张王牌。”

虽然学区房的价格一路飙升，但为了孩子能接受良好的教育，家长们掏起钱来，可谓是心甘情愿且毫不手软。

悉尼一对夫妇Matthew Dive和Fan Dive买房就是以学区为导向。他们对Epping Boys High School学区的房价成为悉尼榜单的第一位毫不意外，而这所中学也是他们在这里买房子的首要原因。

可是，他们目前还没有儿子！不过他们希望，未来当他们有儿子的时候，可以保证他的教育。

“我们现在还没有儿子。我们的目的是想，当未来有一天，我们有了更多的孩子，而且我们有了一个男孩儿，他可以去Epping Boys High School就读。”Dive先生说道。

对于Dive一家来说，位于理想的学区里，是他们过去在寻找新家时的关键标准。“这是不能妥协的，就像交通便利一样，但在其他方面我们都比较灵活。”Dive表示。

他表示，他们已经为了确保能让新家在学区中，支付了溢价。“我们很乐意支付这些溢价。从我们的角度来看，交通的便捷和优质的学校都是值得的，而且将来会有好处。”

McGrath Epping的房产经纪人Betty Ocklerlander表示，很多买家在他们的孩子上高中之前就搬到这里来了。

“为了确保六岁的时候可以入学，他们在儿子五岁的时候就搬到我们这个城区来。”Ockerlander指出。“学区是一个很大的加分项，他们是在为孩子长大后做计划。”她补充说，这和其他因素一起推动了价格的上涨。

对于Kirrawee的买家Pennie Lancaster来说，在当地的学区里买一套房子也是她家的头等大事。因为他们的女儿Imogen要开始上高中了。

“即便我们告诉她在那里没有任何认识的人，她也一直坚持要去Kirrawee High School。”Lancaster太太表示：“她喜欢唱歌和表演，而Kirrawee High在新州公立学校才艺表演秀（School Spectacular）中展现了令人十分惊艳的表演。”

“我们（此前）并不属于那个学区，但我们已经准备好从老房子里搬走了。新的房子必须在学区里，这决定我们买在哪里的基本要素。”

Property Excellence负责人Katrina Wright表示，她已经看到大量来自东区和内西区的家庭为了当地的高中搬到这附近。

“他们特别要求要在Kirrawee High School的学区里。我们当地有很多便利设施，坐火车去市中心仅需38分钟，这些都对他们很有吸引力。”Wright表示：“他们来到这里，往往会以不同的价值观支付高价。”

Kirrawee High School学区内的房价中值在一年内上涨了25.1%，至1,251,250澳元。

Wright表示：“学校在招生方式上变得更加严格，这正在推高房价。”