澳洲房产市场的春天真的来了，
专家预测，
两年保守估计上涨16%，
更不要说还有个重磅消息，
下个月即将宣布！
澳洲房价爆炸式增长，两年最低涨16%
大家都知道澳洲房价正在飞速上涨，但或许没人能够想到，上涨幅度会如此的迅猛。
保守估计，未来两年，澳洲的房价将会整体上涨16%，这是联邦银行专家给出的保守估计。
在专家的预测中，今年的房价上涨至少在8%以上，而明年涨幅或许会更夸张。
（图片来源：abc news）
这个预测一出，媒体直接刷屏，题目不约而同的都用了“爆炸”来形容房价涨幅。
这还不算完，联邦银行可不是空口无凭的，他们准确的预测了2021年和2022年澳洲房产市场可能达到的高度。
并列出了一个详细数据：
所有首府城市中，涨幅最低的可能是墨尔本，也达到了12.4%，而涨幅最高的达尔文，上涨幅度甚至达到了18.7%。
还有一张更详细的，分别列举了今年和明年不同涨幅趋势的分析图片：
专家普遍认为，今年的涨幅最大，明年可能稍有回落，但涨势依然迅猛。
专家的理论依据是疫情后人们对房产的需求、政府对首次购房者的补助，以及目前超低的利率。
这些因素都会不断刺激着房产市场的发展。
而且抢购房产的氛围一旦炒起来，对房价的上涨又是极大推动。
房子还没拍卖，已被加价抢购
而且现在人们对房产的抢购欲望达到了什么地步，甚至连房子都不想看，只听了基本数据和地段就立刻掏钱，出价远超卖家预期。
（图片来源：dailytelegraph）
悉尼Northern beaches的James Carroll夫妇刚刚见识到了什么叫真正的土豪。
这天晚上，他们正在吃着早餐，突然一个电话打来。
原来，两人在Freshwater有一处独立屋准备出售，之前已经和中介沟通过，广告刚刚打出去，第一次安排的看房时间就是明天的下午。
两人本来准备吃完饭之后，再把房子收拾一下，好迎接买家的到来。
（图片来源：dailytelegraph）
结果中介告知，他们的独立屋已经被诸多买家看上了，尽管还没看房看房，但这些买家只是听完地段，就已经决心购买。
两人被这个消息震惊了，明明没看房，就有人肯花大价钱？
结果第二天一早，中介告知他们已经接到了足足17份报价，而且每一份都超过了他们的预期。
（图片来源：dailytelegraph）
两人当即决定，取消拍卖，毕竟有人已经给出了远超他们心理价位的价格，没必要再去多此一举。
Carroll表示：
我们想搬到更大的房子去，买家的疯狂让我们知道了，如果现在不抓紧机会，我们看好的房子可能也会被抢走。
据Realestate.com.au的数据显示，悉尼乃至整个澳洲都陷入了一场前所未有的购房狂潮中。
与2020年同期相比，2021年1月市场中“认真意向”的买家数量增加了53%。
（图片来源：dailytelegraph）
其中很多果断的买家哪怕没看过房子，也会一掷千金...
这就是澳洲房产市场目前最真实的写照，有了这种刺激和推动，房价进一步上涨真的是必然发生的事情。
最后，
两年16%或许还是专家的保守估计，毕竟下个月澳洲还会讨论放宽房贷法，如果贷款限制放宽了，房价还将进一步飙升！
所以，这个预测只是最基础的版本，谁都会找不到下个月以后，澳洲房价会飙升到什么地步！
房产市场的春天，真的来了！
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