疫情下的澳洲购房者们

原创 2020年03月26日 澳洲地产博士



Trish Braithwaite想要买房子。


她两个月钱卖掉了上一套自住房,和她的猫、狗一起搬去了她姐姐家暂住。她想在布里斯班买一套联排别墅,因为刚刚拿到了卖房的收入,完全不需要依赖贷款,她觉得买房应该十分顺遂。


Trish Braithwaite和她的狗


不料,COVID-19疫情迅速席卷澳洲。她并没有因为疫情而放弃买房的念头,毕竟一直住在姐姐家也不是长久之计,可是市场上的房源突然大幅缩水了。


虽然市面上还有不少在售的联排别墅,但是她想买的地区并不多,而少数喜爱的房子,还没找到机会上门看房,就已经被提前卖掉了。


“我最近找到了一个房子,房东是一位七十多的老人,她原本打算卖了房子搬去Geelong,但是现在她开始重新考虑是否要搬家了。”


无奈之下,Braithwaite开始寻求买家中介Scott McGeever的帮助。McGeever最近繁忙依旧,客户们并没有因为疫情,而决定暂缓购房计划。反而一些买家,在疫情中看到了机遇。


不上市的私下交易开始多了起来,未来几周上市的房源会越来越少。每当人们对市场走向没有信心的时候,都会往这个方向发展。



Lisa Parker的客户减少了,但她依然很忙。


Lisa Parker是墨尔本的买家代理,她认为未来两周对墨尔本的买家而言是一个十分短暂的买房好时机。有客户联系她,询问是否应该提高一些预算,因为客户认为现在是在市场上买一个好房子的最好时机。客户想长期持有一个高端地区的房产,想要利用其它买家对目前市场的犹豫,尽快下手。


Parker的新客户减少了,但是现有的客户依然在积极的找房。一些客户十分乐观,他们看到了难得的机遇,而另一类客户则感到了恐惧,对买房的机会开始有些迟疑。



Josh Pattenden决定要背水一战。


Pattenden和他妻子Allison在过去的四个月间,一直在尝试购买他们的第一套房产,但是拍卖结果总是超过他们预算,屡战屡败。上周三晚上他们带着必胜的决心去了Taylors Lakes一套房产的拍卖,整个过程胶着且漫长,但他们最终还是失败了。


这时候,他们得知附近还有一套房屋即将拍卖,因为这套房子在一个更好的城区,他们因为觉得超过预算,甚至都没有看过一眼。


Pattenden都没有提前看过这房子


拍卖现场一片寂静,没有一个人喊价。Pattenden没有看过这个房子,但是中介告知他,这房子满足他所有购房的要求。很快,他签了合同,价格是房东底价,比他们在上一场失败的拍卖给出的最高报价,只多出了$5,000,他们成功买下了一套更好的房子。


Pattenden感受到,很多买家考虑到疫情,一直在犹豫是否购房,但是仔细想想,总归是要买房子的,而房子本身,并不会随着疫情的发展或减缓而有任何变化。



Joanne Peters省吃俭用了一年多。


在存了一年多钱之后,Joanne Peters和她的丈夫在上个月获得了贷款预批,并正在买家代理的帮助下,寻找一套位于悉尼北部的房屋。


Peters坚信,疫情造成市场充满不确定性,而会给买家们一定的优势,但是这一时机稍纵即逝。她去年卖掉珀斯房产时产生了一点损失,她希望利用这个时机,将自己的损失弥补回来。她希望在未来几周可以买到心仪的房子。


Peters的买家代理也赞同她的想法,根据经验,在市场不明朗,波动较大的时候,总是买房的最好时机。在这样的市场里,卖家更愿意和买家磋商,接受市场目前的实际情况和价格。



Ben Goodwin突然觉得生意好到不真实。


上周,悉尼Double Bay地区的中介Ben Goodwin的邮箱,被各种各样的房产问询挤爆了。他甚至不确定是人们隔离在家太无聊了所以问问房子,还是真的想要买。


Goodwin这周已经帮两组买家和房东进行协商,客户想在情况更坏之前,买到没有上市的房产。即便媒体清一色的报道着负面消息,也不影响买家想要买房的决心。他觉得,毕竟买房是刚需,无论这个时间如何,人们还是需要买房子。



你呢?


是不是隔离在一个分租屋里,或是小公寓里,懊恼为什么不早点买房,至少还可以在家里散个步。



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