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（澳洲日报讯）Glen Waverley一幢可进行商业重开发的陋屋在上周五拍到了逾500万元的高价，这意味着它的前屋主在一年的时间里赚了近300万元。

这幢位于54 Montchlair Ave的房产吸引了逾10名竞标者。他们的你追我赶最终将价格哄抬至510.5万元的高位。这块面积达808平米的地块上有一幢4睡房的独立屋，但它已经被划为Commercial 1用途，并且毗邻Glen Waverley的繁华地段Kingsway区。根据它的宣传广告，它可用于开发综合用途、8-10层的建筑。这一卖价意味着它每平米的价格高达6318元。

Glen Waverley的中介称，对于这块土地将来的用途，买家有“非常激动人心的计划案”，但他拒绝透露细节。

据悉，这处房产的起拍价为200万元，之后以10万元的加价持续递增。这样激烈的竞争态势让部分潜在买家只能退出“战场”，在一旁观望。“我们很快就冲破了保留格。在距离Kingsway一箭之遥的区域内，这是唯一的Commercial 1区。”

中介称，Glen Waverley拥有它自己的微型经济区，而买家则削尖了脑袋想要进入零售区。“这整片区域都非常地有活力。由于很少人会出售，因此购买的机会非常之少。”

上周五的这场拍卖会被归为商业地产交易。根据CoreLogic RP Data的数据，这处房产的上次易手时间是2013年11月，当时的交易价为220万元。

上周末也是墨尔本今年的最后一个“超级星期六”：共有1535处房产上市拍卖。初始的清盘率为65.9%。CoreLogic RP Data的发言人Robert Larocca称，2014年墨尔本的年清盘率很可能会稍低于去年的69.2%，但是今年待售房产数量大意味着实际成交的房产数量要比去年更多。

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