澳大利亚6月20日实时汇率：
1澳元=5.1779人民币元
项目名称：Catalina
房产类型：独栋别墅 House and Land Package
所在城市：墨尔本
项目地址：Homestead Rd
所在区域：Point Cook
物业属性：一手房别墅
土地价格：27.5万澳元起
项目规模：共11期
现房/期房：期房
成交时间：第九期土地2018年6-9月；建筑2019年初
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您的海畔新生活
在Catalina等待您的，正是您梦寐以求的休闲新生活！
您的家就在PointCook区域的核心，您需要的一切——购物及医疗中心，学校和学院和首屈一指的体育和休闲设施都在这里！
Catalina坐落在充满活力的库克角海岸，近在咫尺的海滩和附近的公园与运动场、烧烤场和狗狗公园都是您的休闲好去处。
位置优越！交通便利！距离库克角城镇中心仅有一步之遥；而到达Sanctuary Lakes高尔夫俱乐部和购物中心仅需5分钟车程； 去Williams Landing火车站，也只需10分钟，您可以很便捷地前往CBD。
《The Age》Clay Lucas ， 2015 – “墨尔本拥有全澳最高的人口增长率，2015人口已增长95,700人，总人口接近440万人。而墨尔本前五人口增幅最快的区域为：Point Cook, Craigieburn, Tarneit 和 South Morang.
id consulting （权威人口统计学分析公司）的研究学者Matthew Deacon指出，墨尔本的人口正在从东部区域大量转移，从而给墨尔本的北部与西部区域带来巨大增长。”
不得不说，这篇报道以预言的视角为当时的人们勾勒出了一个新兴城区的未来远景。
在过去5年间，Point Cook的居民数量以超出研究者们想象的速度递增。而这一切都源于澳大利亚联邦政府有史以来最大的新城建造计划 - East werribee employment precinct：
East Werribee新CBD距离墨尔本原CBD仅20km，30分钟直达墨尔本国际机场，25分钟直达墨尔本CBD，15分钟直达Avalon国际机场，距离维多利亚州第二大城市吉朗仅40km。作为未来的综合型城区，地理区位优势便足以让它汇聚双城就业及居住人群。
距离新CBD仅10分钟车程，最毗邻中心的社区，怎么能不火热？
作为未来50年间澳大利亚在建的最大规模新型城区，整个East Werribee新CBD规划仅基础投资额便逾千亿澳元，总占地面积750公顷，建成后的新CBD将成为拥有占地350公顷大学城（在建，投资额300亿澳元）、60公顷的园林、湖泊和水道，以及集商业、医疗、科研为一体的超大综合型CBD区域。新的城区同时将创造超过70，000的就业岗位，容纳40,000名大学生和20,000名居民。
伴随着整个规划的不断进展，配套设施的不断建成和随之而来人口刚需的强劲增长，整个区的房价也如火箭般在大墨尔本地产市场不断书写着资本数据的传奇！
作为墨尔本新CBD项目的交通辅助工程，这条新型的快速铁路线将维州第二大城市Geelong与墨尔本CBD紧密联系起来。短短1.5小时的车程，便可以让人们自由往来于两大都市之间。而自高速城际铁路站开通以来，本就人口飞速增长的Tarneit区，更因为双城汇聚的就业居住人群而风生水起，比如上周五晚上路过车站所看到的景象：
谁能想到，在5个月前，这个拥有1000多个车位的停车场，有2/3的车位都是空的。整个停车场可免费停车，Tarneit的居民们可以直接开车前往车站，然后换乘快速列车，25分钟便可抵达他们位于CBD的办公室。
除此以外，区内还有多条早、晚班公交线路直达火车站和位于新CBD开发区域旁的Williams Landing交通枢纽站，
这里不仅拥有政府为新区打造的1-12年级完备的教育体系。教育质量更是重中之重的考量，下图相隔10分钟车程左右的两所精英高校:
Westbourne grammar school （1-12年级，政治精英的摇篮，盛产联邦议员）
Suzanne Cory High school (9-12年级，9年级学生综合成绩墨尔本排名第4
而在Suzane Cory精英高中旁边，就是正在进行中的新CBD大学城项目：
在此之前，维多利亚大学已经早早的把分校区建在了那里：
此外还有澳洲八大之一 — 墨尔本大学的分校区：
从小学到大学全程涵盖的学区资源，正是Tarneit作为新兴居住城区的最大亮点之一。
依据Melbourne 2030 规划白皮书中“20 mins Neighborhood”（20分钟内可直达购物，教育，医疗场所）的社区生活理念。既拥有多所日常购物所需的社区购物中心。
也有整个西墨尔本最大的高档购物商场 – Pacific Werribee ，位于East Werribee旁，距离Tarneit仅10分钟车程。
从影院、健身中心到Myer, David Jones等高档商场、餐饮美食步行街，在这里，一切应有尽有。
Sanctuary Lakes购物中心——1.5公里
Boardwalk Central购物中心——3.5公里
Point Cook购物中心——3.8公里
Central Squareg购物中心——4.2公里
Werribee购物中心——8公里
（Williams Landing火车站）
Williams Landing火车站——4.5公里
Aircraft火车站——4.6公里
墨尔本机场——19.5公里
Point Cook 游艇码头——1.8公里（规划中）
Werribee South码头——9公里
（Emmanuel教会中学，Notre Dame校区）
（维多利亚大学，werribee校区）
（维多利亚大学，werribee校区）
教育设施便利，五公里范围内有超过15所优质学府
儿童托管中心——10米
St Mary of the Cross教会小学——150米
Stella Maris 教会小学——3.6公里
Emmanuel教会中学——3公里
Stella Maris 教会小学——2公里
维多利亚大学（werribee校区）——5.8公里
墨尔本大学（werribee校区）——6.5公里
（Sanctuary Lakes高尔夫俱乐部）
（Werribee Open Range动物园）
（Werribee Open Range动物园）
（Werribee Open Range动物园）
SaltWater绿地运动场——0.4公里
Sanctuary Lakes高尔夫俱乐部——1.5公里
Werribee Park高尔夫球场——8公里
Sanctuary Lakes酒店——1.5公里
澳大利亚皇家空军博物馆——2公里
Werribee Open Range动物园——7公里
werribee赛马场——10公里
(RAAF湖)
（Sanctuary湖）
RAAF湖——0.58公里
Sanctuary湖——0.5公里
Point Cook 海滨公园——1.5公里
Cheetham湿地——3公里
Werribee公园——8公里
（Werribee 仁爱医院）
Point Cook医疗中心——2.3公里
Werribee 仁爱医院——8公里
Catalina所在的Point Cook区目前的别墅中位价为53万澳元，并且年均增长超过10%，项目临近维州重点发展的East Werribee超级城区，极具投资价值，是投资澳洲不容错过的好项目！
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盛通海外集团是澳大利亚墨尔本最大别墅建造商AHB集团旗下的子公司，专门负责AHB集团的别墅项目投资业务和别墅项目推广业务。2016年AHB集团公司承建别墅项目1000多套，别墅建造业务覆盖整个墨尔本。近几年，AHB别墅建造集团与墨尔本当地开发商共同联合开发别墅项目，以最优的价格，最专业的土地&别墅建造打包服务，为海外投资客提供一体化的投资&置业房产项目。
