外国买家获准每年在悉尼房市上砸入数十亿澳元，但却没有政府机构定期监管法律实行，甚至没有保留外国买家支出金额和所购房产的详细数据。
《周日电讯报》透露，一个重大法律漏洞意味着，尽管海外投资者必须经过外资审查委员会（Foreign Investment Review Board,，FIRB）的批准，但却没有政府机构定期检查他们是否这样做，或者将所有登记数据与实际交易匹配到一起。
FIRB每年都会公布有多少申请人获准买房以及他们的投资额。但是却没有记录实际完成的销售，并且指出，投资提案和实际投资之间存在“实质性差异”。
澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）也并未收集到具体的行业数据。其他有关部门也只是记录买家的信息，但是并未记录他们的国籍以及他们的资金从何而来。
尽管政府机构早知道一些外国买家违反了规定，并未申报他们的投资，政府最近才开始对此展开调查——但也只能依赖于买家自首或公众举报。但问题的严重程度尚不明确。最近打击非法购房加重处罚力度，违法者最高或面临3年监禁。而澳洲税务局（Australian Taxation Office）也成立了新部门严查外国人非法购房的现象。
新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）会长Malcolm Gunning表示：“从没有政府部门联系我们。”
Gunning先生的公司开在Hurstville，名叫Gunning Commercial，是一家专门面向中国买家销售澳洲房产的主要机构。“我们会询问买家是否获得FIRB的批准，但是我们没有监管的责任。”
他补充道：“澳洲是个多元化国家。你可能会在Chatswood的拍卖会上见到很多中国竞标者。在Cabramatta，见到更多的可能是越南裔。但大多数情况下，他们都是澳洲公民。”
FIRB表示，外国买家买房前必须得到政府的批准，但是房产中介称，法律系统中存在漏洞。一位消息人士称，是否满足FIRB的要求取决于买家，“购房手续中并不会检查买家是否获得FIRB的批准。”
从12月1日起，外国居民非法购买二手房的将面临更严厉的刑事处罚；针对个人，罚款可高达127,500澳元或判处3年监禁；针对违规公司罚款金额可高达637,500澳元。
今年6月，FIRB正在对195宗交易进行调查，其中24宗是外国买家自首的。另有40宗是来自公众举报。
被调查的交易：首月即有195宗
地点：维州93宗，新州65宗，昆州22宗，西澳10宗，其余位于南澳，塔州和首领地
被举报案例：40宗
外国买家自首案例：24宗
最严重案例：一名外国投资者购买了10处物业，价格从30万澳元到140万澳元不等。
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