维州政府2日宣布，乡村地区（如Geelong）的首次购房者补助（First Home Owners Grant）将翻倍，从1万澳元上涨至2万澳元。购买60万澳元以下房产的首次购房者将不需要支付印花税。
据《太阳先驱报》报导，2017年7月1日至2020年6月30日之间签订合同，在乡村购买价值最高达75万澳元的新建独立住宅（hosue）、公寓或单元房的首次置业者将获得2万澳元的补助。政府预计此一方案将耗资5,000万澳元。预计在未来三年帮助6,000名年轻置业者。
维州政府决定从今年7月1日开始免除60万澳元以下（含60万）新房和二手房的印花税，首次购房者最高可以省下1.5万澳元的资金。
据《时代报》3月5日报导，根据安德鲁斯政府（Andrews government）上周日（3月5日）推出的改革措施，购买60万澳元以下房产的首次购房者将不需要支付印花税。
印花税减免政策适用于60万澳元以下（含60万）、且房屋（不包括投资房）至少有12个月被人住过的新房或二手房产，包括独立住宅（house）、联排别墅（townhouse）、公寓（apartment）和期房（off-the-plan dwellings）。
这意味着，首次购房者购买一套60万澳元的二手房，将不再需要支付15,535澳元的印花税；购买一套45万澳元的二手房将不再需要支付9,485澳元的印花税;购买30万元的二手房可以省下印花税5,685澳元。
该补助计划将为Geelong的房地产开发行业注入活力。从Bellarine Peninsula半岛上的Curlewis区和Ocean Grove区，经过Armstrong Creek区，至北部的Fyansford区和Lara区，成千上万的地块正在等待开发。
维州税务局（State Revenue Office）的数据显示，邮政编码为3217的地区，包括Charlemont区、Armstrong Creek区和Mt Duneed区，是受首次购房者追捧的维州乡村热门地区，上个财政年度有超过200个买家在此地区购房。
在2015-16财政年，州政府支付了570万澳元的补助给近600个Geelong 首次置业者。本财政年度到目前为止，291个Geelong 买家共获得了291万澳元补贴。
Mirvac卖房给首次置业者只收取5%首付款
开发商Mirvac宣布将在新项目Pavilion中将拟建的690套公寓中的60套分配给首次购房者，这些房屋的买家只需要支付5％的首付款。
首次购房者的平均年龄越来越高
激烈的竞争、飙升的房价，正在导致首次购房者的平均年龄越来越高。因此，未来十年内，首次购房者的典型年龄将是40多岁或50多岁。在同一时期，首次购房者年龄在18至29岁的人数减少了50%以上，年龄在30至39岁的减少了20%。更具有说服力的是首次购房者中40岁以上者所占的比例。在2011年，只有18%的首次购房者年龄超过了40岁。在2015年，这个比例猛增到了40%以上。如果这样的趋势继续下去的话，未来十年，澳洲首次购房者中年龄超过40岁的将占绝大多数。
如果孩子们从父辈那里接收到可观的遗赠或遗产，他们会很快成为房产拥有者。但父辈年龄老大了才开始买房，不可能给后代留下多少遗赠，因此子女的购房前景也变得很不乐观。
根据Wood的研究，2001至2010年间，估计有约100万人丢失掉了自己的房产所有权，只能去租房住。政府采取的措施经常是治标不治本的，未能触及到房地产市场问题的根源。
根据Domain房地产集团的数据显示，墨尔本的房产中价位已创下历史新高的795,447澳元。有些人认为，除非房价下跌或引入包容性区划（inclusionary zoning）等措施，可以迫使开发商确保一定比例的可负担的或低成本的新房，否则许多人仍然难以购买到自住房。
【推广】
亲，今天的专题如何？好就分享到朋友圈吧！
◎本文由澳洲广角镜整理。如需转载，请与小编微信Aus_news2016联系！
