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第300篇原创文章
今年10月份的调查表明，澳洲以可以免签或落地签进入183个国家而排名世界第7。
小编相信，现在或者即将在澳洲生活的人都想过要拿澳洲的 “绿卡”，毕竟相对来说，很多人愿意享受澳洲相对慢节奏的生活和舒适的环境。但是，思乡是我们无法割舍的一份情感，而澳籍护照回国办理签证时间冗长又昂贵成为了很多人想留在澳洲的“拦路虎”。
思
举头望明月
低头思故乡
回顾了一下李白大师的诗词后是不是思乡心更浓了！
但是现在，不用担心啦！中国政府为了增加外籍人士入境游，公安部准备推出重大利好政策，延长外籍人士过境免签时间增加到6天，首先，厦门、青岛、武汉、成都和昆明过境免签时间将从72小时增至144小时，即6天，这大大减少了申请中国签证的手续，之后会逐步推广到全国其他城市。
记得在最开始的时候，外籍人员中国过境签的时间只有24小时左右，那时候想回国探亲的话，需要提前很长时间去准备签证还要承担可能出现突发情况。而在世界格局逐渐形成一体，互惠互利的今天，中国对于外籍人员进入中国境内旅游、商业活动的限制管理逐渐宽松。
如果你是想去海南岛度假轻松的话，更棒了！澳籍国家人员持普通护照赴海南旅游，由在海南设立的旅行社接待，可从海南对外开放口岸免办签证入境，在海南省行政区域内停留30天。
但是很多人还会担心，就算是144小时，也不够回国一次的呀，毕竟我们大中国有着庞大的“亲戚系统” - 俗称“七大姑八大姨”
这个时候就应该理性的对比澳洲政策上的相对优势了。
医疗政策
作为全民医保的国家，澳洲的医疗保险可以说是非常的优秀了，而Medicare就是为了确保在澳洲所有符合资格的人都能获得最大程度的医疗服务。
Medicare为所有澳洲公民和PR提供免费的公立医院治疗，并分担就医费用，同时，还有药物福利计划（pharmaceutical benefits scheme）帮助病人支付大部分处方药的费用。
在Medicare的官网上就直接写出了，如果父母双方每周工作15个小时以上的家庭，
政府帮你报销一半的托儿费用，每年每个孩子最多可以报销7,613澳元！
每个孩子每两周能拿到58.66澳元的基本补贴，每年领取补贴的最大限额根据孩子的年龄有不同的规定。
跟医疗保险相似，澳洲学校的教育补贴只有公民和PR才能享有。
澳洲的公立学校对公民和PR都是免费的，本地学生还可以申请高等教育学生津贴，每年大概有5000澳元，四年大学下来就又省了一大笔钱！
还有就是，只有公民可以申请HELP学生贷款，毕业后工资达到一定门槛才需要开始还贷，每年还贷比例还蛮低，简直是太人性化的政府政策了！
最最重要的就是购房补贴啦！俗称澳洲公民首次置业补贴 （First Home Owner Grant，简称FHOG）。
那获得FHOG的$10,000需要什么条件呢？
签署的购房新房或是建筑房的合同是在2013年7月1日之后（含当日）
房产可以是别墅，联排别墅，高层别墅或者公寓，购买的房产价值不超过750,000澳元
购买的房屋为自用住宅，并在交付后的12个月内入住，连续住满12个月
购房者的年龄超过18岁
购房者为澳洲永久居民或者公民
从未在澳洲申请过任何住房补贴
你买第一套房子的时候政府会给你补助，不同的州有不同的补助力度。
新州：购买新房价值不超过60万澳元，或者自建新房价值不超过75万澳元的，享受1万澳元首置补贴。
维州：购买新房价值不超过75万澳元，根据地理位置不同给与不同的补贴，regionalarea能获得2万澳元补助，非regional area获得1万澳元补助。
昆州：购买新房价值不超过75万澳元，享受2万澳元首置补贴。
除了购房补贴之外，公民和PR还享有部分印花税减免。
所以大家应该也体会出来了，自住房在澳洲房产市场是“刚需”所在。大部分来澳洲的人都会首先购买房产，既省去了不低的租房费用也同时为自己和家人提供了安心舒适的生活环境，不需要再为到处搬家而感到“流离失所”。
那这次小编推荐的就是个人认为自住的绝好物业，我们先看下房子的数据，特别是很多华人普遍最关注的购房补贴和印花税问题：
户型：3房2卫2车位
面积：166.3平方米
价格：$74.8澳币*
首次置业者购买
不仅享受印花税全免
还有$1万澳币补贴
*视情况而定
是不是各方面的数据都很好！开发商“体恤”购房者的需求，把物业价格定在了$74.8万澳元，符合维州政府对首次置业者的减免要求。
如果不是首次置业者，那也很赚！因为这个价格是开发商为了圣诞限时推出的最大折扣力度的活动！
下面我们来简单看下物业的信息：
本项目坐落在墨尔本东南部Ringwood区心脏地段，相信东南区大家都不会陌生。墨尔本的老牌区域，基建和其他设施都发展的极其完善。交通休闲方面，毗邻Ringwood购物中心，而且走路10分钟可到达Eastland购物中心、Costco超市和Ringwood火车站。
对于自住房来说，最重要的就是安全的问题了。
Ringwood 火车站已于近两年翻修结束。工程是这是一项耗资6千6百万澳元的针对Ringwood火车站的翻新项目，并同时带动邻近的Eastland购物中心进行数亿澳元的翻修计划。该项目主要针对Ringwood火车站和附近的巴士中转站进行重大改造，并对马伦达公路（Maroondah Highway）进行相关改善，使得车站附近人流居多的位置形成更加有序的交通环境。
该工程还带动了价值5亿澳元的周遭商业区的重建，同时创造了超过2000个建造业职位和2000个可持续的零售业，酒店业和服务业工作岗位。
警察对于一个区域的安全来说至关重要。
今年9月份开始，墨尔本的Protective service officers正式执行火车出行巡逻保护的政策。
并且增加了夜晚6点后的巡逻。因为在之前，夜晚往往是安全薄弱的时间段，增加夜间巡逻可以直接有效地解决夜晚会发生任何治安的问题。
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