与悉尼和墨尔本相比，阿德莱德着实算不上一个快节奏的大都市。这种温和的城市性格，似乎也影响着阿德莱德的房产市场。即便是在今年悉尼墨尔本市场出现较大波动的同时，阿德莱德也一直保持着稳定的增长态势。在过去的19个季度里，阿德莱德售出的房产数量在8300至9500套之间，同时有71个城区的市场保持增长，数量位列全澳首府城市首位！

（阿德莱德）领先于悉尼、墨尔本、布里斯班以及正在复苏的珀斯市场。

虽然阿德莱德的房产价值总在“小步前进”，但是分析人士认为，这种总体的数据掩盖了不少优质城区市场的抢眼表现。今年以来，阿德莱德已经有32个城区的房产中位价突破百万澳元，较去年增加了10个。而仅仅3年之前，能拥有百万澳元中位价的阿德莱德城区，不过9个而已。阿德莱德房产市场近年的火热程度可见一斑，同时有众多“百万城区”在过去12个月里的房产中位价出现大幅增长。

Kensington Park, St Georges, Henley Beach South, Hyde Park,以及Hazelwood Park等城区，房产中位价已突破百万，并较前一年增幅超过20%，而 Glenunga，Norwood，Kensignton Gardens以及North Adelaide等城区，房产增值速度也超过10%。

高端市场的增长，往往是市场强劲上行周期到来的信号。

其实在增长的不仅是高端城区，Blackwood，Royal Park，Semaphore，Gelnelg，Glenelg South，Glenelg North以及Glenelg East等中档城区市场也都出现了超过10%的上涨幅度。由此可见，即便阿德莱德的整体市场表现反映在数据上似乎尚显温和，但中高档城区的表现却令人惊喜。

而展望未来，阿德莱德的前景更加看好。一方面，大型海军舰艇建造项目会在Port Adelaide Enfield进行建设，有望带动包括

Blair Athol, Broadview, Clearview, Dernancourt, Enfield, Greenacres, Hillcrest, Klemzig, Lightsview, Northfield, Royal Park等在内的房价上涨；另一方面，随着优化移民分布成为澳洲政府共识（点击查看文章），阿德莱德有望在未来依靠政策倾斜，成为吸引移民的热点城市，从而提高对房产的需求，推动房产涨幅及价格进一步走高。

图片来源：@sitchu.adelaide。文章来源：new.com.au，原文为Adelaide’s property confidence is set to hit new heights，作者Lydia Kellner。启泰房地产编译，有删改