Opal Tower独立调查最新进展抢先看

新州政府于1月15日（周二）发布了Opal Tower的中期调查报告结果。据了解，这份报告由新南威尔士大学工程学院院长Mark Hoffman、前纽卡斯尔大学工程学院院长John Carter和Stephen Foster负责起草。从报告公布的初步调查结果来看，导致Opal Tower出现质量故障的原因很多，但是基本排除极端天气、劣质建材、以及基础不稳导致大楼出现损坏的可能。尽管大楼主体结构稳固，但是仍需进行大量的修复工作，并对已损毁的工字梁进行加固后才能安排住户重新入住。同时，根据三位专家的建议，在进行任何重大修复工程之前，应该请具备资质的工程师进行独立监察和审核，以便对建筑结构涉及进行进一步确认。新州规划部长Anthony Roberts则对大楼所有住户和相关各方，在过去数周内配合政府进行独立调查所作出的努力表示感谢。

澳洲医疗集团Healthscope 1000万折价出售墨尔本空置医院

根据《澳大利亚金融评论报》的报道，澳大利亚医疗集团Healthscope以大约1000万澳元的价格将旗下位于墨尔本东郊的一处空置物业，即Cotham私立医院出售给住宅开发商Hamton。据了解，Cotham私立医院位于墨尔本市中心以东约10公里处，在2018年6月关闭，占地面积2245平方米。首次挂牌出售的标价为1500万澳币。据买家Hamton执行主席兼联合创始人Paul Hameister透露，公司计划在该地块上开发一个“自住精品住宅项目””。 他说：“我们的目标旨在通过深思熟虑和高质量的开发方式，以便实现增值。”

阳光海岸新楼盘遭投资者热捧

根据地产网站realestate.com.au的报道，昆士兰阳光海岸新开楼盘Baringa Urban Village上市即受买家疯抢，房产销量已超百套。据了解，该项目包括约200套房产，其中包括150套带高露台的独立住宅。目前大约有40户已入住。据开发商Stockland 开发经理Hannah Madill介绍，该楼盘很多设计都属于独一无二的，同时价格具备明显相对优势。其中，连通性是项目设计的重点，颇具吸引力的巷道、步行街和行人专用通道等，鼓励居民绿色出行。未来，居民们很方便的步行即可到达周边配套小学、中学、即将开放的儿童保育中心以及正在建设中的斯托克兰巴林加购物中心(Stockland Baringa Shopping Centre)。

澳洲住房市场2019年颓势依旧

对于那些期盼澳洲房价止跌企稳的业主而言，澳洲住房市场在2019年开局的表现或让他们深感失望。澳大利亚房产研究机构CoreLogic提供的数据显示，整体而言，澳大利亚主要首府城市在2019年年初的房价表现延续了2018年的颓势，出现持续下跌。去年12月份，全澳首府城市房价下跌1.3%，创1983年以来的单月最大环比跌幅。悉尼和墨尔本领跌，中位房价分别下跌了1.8％和1.5％。2019年年初以来，在悉尼和墨尔本领跌的情况下，全澳房价持续录得下跌。但是，跌幅较2018年12月份有所放缓。其他首府城市方面，阿德莱德和布里斯班录得小幅下跌，而珀斯房价则依旧承压。从目前的走势来看，澳洲楼市今年这个时候的成交量或远低于秋季和春季水平。换言之，在市场活动开始回升之前，投资者需要保持谨慎态度。

中国买家：挽救澳洲楼市的唯一因素

澳洲房产开发商Michael Drapac日前表示，来自亚洲，尤其是来自中国买家的房产投资是唯一可以挽救澳洲楼市免受“灾难性”崩盘的因素。Michael Drapac是澳洲著名房地产投资集团Drapac Capital Partners的创始人兼董事长。据了解，Michael Drapac早已预见到全澳，尤其是悉尼及墨尔本房价的暴跌。他称，尽管亚洲投资有能力“力挽狂澜”，但30%的价格修正幅度仍难避免。与此同时，澳洲统计局（ABS）最新数据显示，维州去年11月的公寓获批量骤跌26%，新州跌15%，受此拖累，全澳住房获批量也跌至5年新低。新州房地产委员会（NSW Property Council）提到，房地产行业的信心已在过去12个月内下挫22%。Michael Drapac表示，若无中国投资的支撑，澳洲房市将遭受“可怕”打击，并认为中国及其他亚洲投资者将继续支持澳洲房市，舒缓本地市场在修正过程的“痛苦”。他说，一旦中国政府宣布禁止本国资金外流，澳洲房市将遭遇“灭顶之灾”。

2018年地产行业最大诉讼案件盘点

盘点2018年房地产行业最大的法律诉讼案件，不难发现其中包括不少名企和名人，例如澳洲最知名的退休村运营商Aveo、澳洲最大的退休基金AustralianSuper以及联邦政府前卫生部长Michael Wooldridge在今年的法律诉讼都将引起各方的关注。首先，澳洲最知名的退休村运营商Aveo被指控使用“不公平与不良”合同条款而面临集体诉讼，律所 Levitt Robinson宣布计划代表前退休村居民发起“不赢不收费”的诉讼。其次，澳洲最大的退休基金AustralianSuper将面临前雇员的非法解雇诉讼案件。在提起诉讼过程中， AustralianSuper前物业负责人表示遭到了高级官员的施压，在存在利益冲突的条件下仍不得不投资于和工会有关的房地产信托。第三大值得关注的诉讼即是前联邦政府卫生部长Michael Wooldridge由于违反其董事职责，导致Prime退休和老年护理财产信托基金倒闭的诉讼案件。