好文重读 | 据说大平层才是最适宜人类居住的房产,看完这二十个Floorplan你就懂了!

2019年01月05日 澳洲房产大全


圣诞新年假期,澳房大全将每日精选

2018年原创文章

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我曾经听过一个故事,有一个房产中介,她接待了一位从国内来的买房客,可能是一位投资心切的姐姐,见面寒暄之后的第一句话是,“我就想买联排别墅!”


这位中介费了好大的劲才让这位姐姐明白,“联排别墅”中的“联排”不是一个形容词,“联排别墅”也不并特指高档的别墅,普通澳洲人居住的“House”,翻译成中文的话,中规中矩的“独立屋”这三个字就够了。


联排别墅,或者叫TownHouse,无论在国内还是在澳洲,都是以尽可能小的地块面积建造低密度房产为目的,所以一定是两层以上,甚至有三层再加天台的设计。那么每一层的平面面积就很小了,反而有种局促感,转个身就要上下楼,对于喜爱玩闹的小孩子,和腿脚不便的老人,其实还蛮不方便的。


虽然很多人认为,两层的房屋更加气派,使用面积也更大,公共空间和私人空间可以完全分开。可是还是有越来越多的自住房主,喜欢上了大平层的感觉:


1、实用性更高,方便易打理

2、平面布局开阔,心情舒畅

2、活动障碍少,适合老人小孩起居


至于气派、使用面积,甚至空间布局的问题,我只能说,多看看人家的设计吧!





(多图预警)


1

一系列紧凑四卧室的设计,各种功能齐全,面积恰到好处,正面宽度在15米以下的,深度不超过20米,基本上400平米左右的地块就足够了。














 







2

接下来这一系列户型,公共空间和活动空间更多,居住感受非常好,舒展而不显空旷。正脸的宽度在15米到20之间,深度要达到25米,不算前后花园的话,适用于700方左右的土地。















以下这两套拥有无敌超大厨房,我的最爱





谁说一层的房子不够气派?超宽布局模式,特别霸气!



买到了分隔地也不要紧,不到10米的超窄门面如何布局了解一下!




3

最后附赠三个豪宅户型,同样还是四个卧室,但面积神马的都是浮云。











想试一把推到重建的朋友们,今天的Floorplan可以好好研究一下了,有很多布局的小细节小诀窍还是非常实用的。当然,一切还是要以预算和建筑师的专业意见为重。









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