6月17日讯 据《Domain》报道，当前关于悉尼房屋可支付能力问题争论不休，但是新的数据表明，现在的房屋贷款偿还压力比26年前的偿还压力小多了。

BIS Shrapnel透露的最新数据显示，在1989年，购买者在用近一半的收入支付房屋贷款，而现在购房者只需35.9%的收入便可以支付房屋贷款。

“当时的银行利率高达17%，利率如此之高，全澳都陷入了经济衰退。”BIS Shrapnel资深住宅主管Zigomanis说。

BIS Shrapnel资深住宅主管Zigomanis

尽管当前房价很高，但是银行利率确实历史新低，这就意味着购房者的房屋贷款偿还压力小了很多。

Grattan Institute的John Daley称，“如果银行利率上调，那么当前的可支付能力水平将瞬间改变。房屋的可支付能力一定程度上很依赖与较低的银行利率。银行利率一旦上涨，偿还房屋贷款将会非常吃力。“

房屋贷款偿还压力最小是在1997年，购房者只需24%的收入便可以支付房屋贷款。

2003年利率上涨，购房者需要40.9%的收入才能支付房屋贷款，但是之后利率又有所下降，民众的可支付能力状况也随之有所改善。

Domain Group最新数据显示，悉尼房屋中间价一年中上涨了16%，目前为$914,056。

“悉尼房屋市场价格还有潜在的上升空间。”

Domain Group最新数据还表明，由于目前银行利率下降，目前的房屋可支付能力比一年前的情况要好很多。

图片均来自网络