Brighton ------One Ochard Town House

2017年06月30日 澳大利亚移民房产顾问Bonnie


One Ochard别墅 座落于墨尔本东南11公里左右的Brighton区域

Brighton, Melbourne

距离墨尔本CBD以南11公里,车程35分钟。

一句话介绍
墨尔本与Toorak齐名的富人区,房价动辄200万上下,均价在维州排名第4,而且涨幅诱人哦~





Brighton简介——



历史概况:

1840年Henry Dendy看都没看就从英格兰那里买下来2000公顷土地,创立了该区,因其地块面积更大并且能饱览海景,该区立即受到墨尔本富有居民青睐。


对很多人来说,Brighton最令人愉悦的是Dendy Street对面长长的沙滩上林立的彩色海滩房。这82间小屋可以追溯到19世纪末,为了保护历史遗产而不提供水电,仅允许向当地居民购买水电。



社区人口:

Brighton约有常住人口21,000人,多是富豪之家,年龄结构趋向中年人和14岁以下的孩子居多。




Brighton是一个很大的区,北起Head Street,一直延伸到Hampton区边缘的South Road,因水闻名,Esplanade和Beach Road附近水域蜿蜒而流,然而,该区地图也延伸至Nepean Highway和Hampton Street。





房价概念——


Brighton有大片的海岸线,提供真正意义上的海景房,当地有不少别墅都可以享受面朝大海,春暖花开。当然,这些可爱的别墅房价也基本都是两百万上下了,价格之高排在全维州第4。并且房价年涨25%,租金年涨7%。


近几年,这里也兴建了一些全新的公寓和联排别墅项目,让此区的房屋更多样化,公寓和联排别墅项目也降低了当地房价的入门坎,使得更多普通人能够在此拥有一席之地。




Brighton也是很多澳大利亚体育明星和影视明星比如前曼联球员Jesper Olsen,好莱坞演员Eric Bana的居住区域,在Brighton散步,就可以看到很多有特色的豪宅。


【住房总数】House/Unit: 8624/6200

【最近12个月销售】House/Unit: 353/226

【平均房价】House/Unit: $2,187,000/$828,000

【平均租价】House/Unit: $990/$525




【房屋占有率】73.3%的家庭持有物业或正在买房,23.4%的人在本区内租房。



收入按平均工资算,一年可以攒下年收入的15%。维多利亚州居民在2014年的平均年收入为$72,623,一年能攒$10,893。如果按房价首付20%来统计——


  • 维州人平均40.2的工资可以在Brighton支付一套house的首付;

  • 维州人平均15.2的工资可以在Brighton支付一套unit的首付;


可见,普通收入者要在Brighton攒一套房子,那黄花菜都凉了。而实际上居住在Brighton的家庭,40%收入都在13万以上,还有很多体育届、影视界明星,钱不是靠固定工资来的。







地标与风景——


该区有3个火车站、多趟公交路线、2个大型购物区和多个小型购物区、2个影院中心、众多体育设施、公立/私立学校以及咖啡店和餐馆,来这里定居生活的人罕有离开的。



1.Brighton Beach



Brighton有长长的海岸线,游客们可以在这里浮浅。海滩边点缀着墨尔本最亮丽的一串明珠,这就是被市政府列为保护遗产的82间色彩绚丽的海边小屋。


这些小屋都是私人的,这里遍布的壕们不少都拥有死人海水浴场。




按照Bayside市政出台的规划方案中对遗产保护的规定,不得改造这些更衣室,一概保留原有的维多利亚时代建筑风格,比如木质构架、挡风壁板、波状铁屋顶。


这些是屋主在海边度假专用的私人空间,主要是当仓库放冲浪板,钓竿,独木舟等玩水之类的用品,当然还有更换泳衣的更衣室功能,但不能通水电不能洗澡,因为不给改造嘛~





而海滩另一边就是繁华的城市景象。




2.Bay Street




Bay Street有艺术电影影院、瑜伽中心、水疗中心,还是一条知名的珍宝首饰零售街。




美食




1. Vivace

这家店在Brighton居民心中是排名第一的餐厅,逼格高,而且价格很实惠哦。



地址:317 Bay Street, Brighton, Bayside, Victoria 3186





设施环境——



学校

这个地区的学校资源也相当丰富,有3所中学,4所小学,并且无一例外都是好学校,最低的排名也在一百来名。很多条件还可以的家庭看中了这个区的教育资源,挤破头也要挤进Brighton。


一、语言学校

1. AFX French Language School



这个机构并不是我们通常所说的语言学校。它是教授学生们法语,然后为澳洲和法国的中学生和gap year的学生提供交换项目,听上去还蛮有意义的。

地址:274 Bay Street Brighton Vic 3186


二、中学

1.Brighton Grammar School


这所私立男校涵盖1~12年级,约有学生1200多人,全是男孩子哦。成绩呢是真的好,维州排名第38,从08年~14年每年的VEC高考成绩都在40~70之间;学费呢也是真的高,按年级不同,从1万5到2万4不等。

地址:90 Outer Crescent Brighton VIC 3186


2.Firbank Grammar School


墨尔本的百年名校,同样也是私立综合学校,但这所学校中男女学生都有,共1000人左右。6年来VEC成绩最高排13名,最低排48名,已经是相当优秀了。

地址:51 Outer Crescent, Brighton, Victoria 3186


三、小学

1. Elsternwick Primary School


Brighton区排名最高的小学,维州第22名,优秀率达77%,有学生约600多人。这所学校除了成绩,在视觉艺术、音乐和体育上也很抢眼。

地址:44 Murphy Street, Brighton


2.Brighton Primary School


这所公立小学已经有140年历史了,目前的规模约有800名学生。它在维州的排名一直维持在前70名,全国性的文理测试中表现也很出色,常年维持在50名上下,优秀率达到了71%。

地址:Wilson Street Brighton VIC 3186


3.Brighton Beach Primary School



海边小学顾名思义,就在海边咯。从门前一直往西,不到1公里就能看见阳光、沙滩。学校约有500多名学生,排名约在维州98名,同样也是百强小学。

地址:11 Windermere Crescent Brighton VIC 3186


4. St Joan of Arc School


跟上面三所公立学校不同,这所小学属于私立学校。规模比较小,只有300多名学生,但是成绩很抢眼,在全国文理测试中,排在了维州的46名。一名把两个女儿都送去这所学校的家长评价道:好学校、好制服和友爱的学生们。

地址:30 Dendy Street Brighton VIC 3186




交通





Brighton有好几个火车站,包括Sandringham线上的Gardenvale、North Brighton、Middle Brighton和Brighton Beach火车站。


市郊东端有电车通达,已有216、219等公交线路通达墨尔本市中央商务区。Brighton周边和区内有数条交通干线。Bay Trail步行道/车行道直通Brighton前滩。





居民意见——



@居民Jenny Yeates: 我特别喜欢这个社区的景致,几乎每个周末我们都会和家人、朋友去Brighton的海边钓鱼、玩耍,这样的生活快乐却又平静。



@居民Cathrine Lee: Brighton现在华人也不少,虽说房价真很贵,但是为了孩子以后上学好,还是咬咬牙买这儿了,幸好这里升值也快。



@居民Jonathan Shapiro: 我的家跟好莱坞明星Eric Bana住在一条街上,这听起来就很酷,不是吗?



One Orchard别墅就坐落于此共13套联排别墅

2017年底开工,预计2019年收房



步行8分到距离别墅650米的IGA连锁超市及商铺



别墅距离Brighton 火车站1.2公里,开车4分,步行13分可到



开车5分到距离别墅2.3公里的游艇俱乐部


开车6分到距离别墅2.8公里的数码城



开车13分到距离别墅7.1公里莫纳什大学


开车20分到距离别墅10公里南半球最大Chadstone购物中心

别墅周边重点小学分布

中学分布

公园分布



医院分布




外观设计师

室内设计师


经典旋转楼梯

客 厅

卧 室

海 景

实 景


海边可遥望CBD


宠物乐园



户型图

3房3卫2浴双车库+储藏间

面积:259----290平米

售价:248.5---328万澳币



收藏 已赞