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未能阅读合同细则可能让一群年轻的家庭损失上百万元，因为有一家投资公司被指拖延住宅开发项目的进度来要求他们给更多的钱。新州公平交易厅称其愿意代表西悉尼一群首置业者开展调查。这些人本周得知，他们可能得为去年购买的联排别墅楼花额外支付80-100万元。其中一人去年5月签约并给了定金，她声称买家们最初认为8栋联排别墅会在12月竣工。
去年10月，西悉尼Punchbowl的这个别墅开发项目被最初的开发商Lynton Developments卖给了AMIA Investments Pty Ltd。新开发商本周通知买家们称，他们的合约将根据“日落条款”（sunset clause，允许买家或卖家在项目未能按预定时间竣工时取消合约）被终止。直到日落条款规定的2月10日之前，买家们仍相信本月某个时候就能搬进去住。但2月13日，他们却收到AMIAInvestments终止合约的通知。买家们与该地产中介会面时得知，他们必须额外支付最高10万元才能继续交易。那名女买家声称无法支付这笔钱。
她说：“Punchbowl不是什么特别好的地段。我觉得这是事先安排好的，是故意延误的。我们真诚地签约和下定金，目前却竹篮打水一场空，因为有人想要收取更多的钱。”
AMIA Investments的其中一名注册董事是阿卢什（Ahmad Allouche），他是维州普雷斯顿清真寺（Preston Mosque）执行委员会的主席，穆斯林神职人员，前澳洲大穆夫提（Grand Mufti of Australia）。
AMIA Investments的代表律师并未对事件作出回应，阿卢什也否认与该公司的关系。销售这批地产的中介LJ Hooker将因合约被取消而损失10万元的佣金。目前买家们正考虑采取法律行动，包括集体诉讼。
新州公平交易厅的女发言人声称该部门愿意调查是否存在违反消费者保护法的行为。她说：“以公平交易厅的经验来看，多数这种事情的关键在于消费者所签订合同的条款。因此，他们的角色可能受制于物业营销时是否出现错误或误导性表述。”她提醒消费者在购买楼花时确保完整阅读了条款。
“消费者应当咨询独立法律意见，并仔细检查合约条款。”日落条款或买进卖出通知在楼花合约中很常见，是保障买卖双方的一种手段，但有时会像这起纠纷一样被开发商利用。
地产业分析师莱德（Terry Ryder）说：“当行情变好时，开发商可以触发日落条款来让合约失效，以更高的价格把地产重新卖出去。这种事时不时会出现，并不让我惊讶。”
澳洲房地产委员会（Property Council of Australia）的新州执行董事拜尔斯（Glenn Byre）表示，购买楼花时，人们应当对购买对象及合约安全度怀有信心。
他说：“考虑到对住宅市场及买家的重要性，我们得确保每个人对系统感到舒适，这是我们总是鼓励买家花时间咨询合同细则意见的原因。”
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