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2018年澳储行加息板上钉钉澳元汇率将走高

汇丰银行（HSBC）澳洲和新西兰地区首席经济学家Paul Bloxham表示，在澳元经历了暗淡的2017年后，全球货币政策即将发生转变，可能会支撑澳元升值。“随着全球经济改善，各国同步升息，明年澳元或将被推高至90美分。”

“展望2018年，我们认为澳元将攀升，全球经济增长复甦将给澳元带来支撑，同时也会支持大宗商品价格，因此我们认为，2018年澳储行（RBA）加息已经是板上钉钉的事情了，”Bloxham这样说道。除此之外，HSBC方面还特别指出，金融市场波动较小意味着澳元兑美元在2017年的交易区间窄幅在9美分之内，年初时为72美分，9月份为81美分，因市场对澳储行（RBA）加息的预期提高。

AxiTrader首席市场策略师Greg McKenna也同样认为，如果全球和澳洲的经济状况持续改善，那么货币市场将预料到利率会走高。“如果经济朝着RBA所说的和全球背景所体现的那样发展，那么这可能导致利率预期大幅调整”。Greg McKenna还指出，随着经济从全球金融危机中复甦，多个国家的央行已升息，而RBA预计也将在明年下半年加入这一趋势。澳元近期走软，也与美国和澳洲两年期债券的收益率有关，这使得澳元对交易员来说失去了吸引力。

美国两年期债券收益率目前比澳洲高——这是近17年首次出现类似的情况。与此同时，美联储预计将在本月晚些时候加息。“市场对这些收益的关注有所减轻，应该有助于澳元在未来12个月得到支撑，波动幅度和2017年类似。”

北京-布市航线开通中国赴澳游客将大增

中新社报道，2017年适逢“中澳建交45周年”和“中澳旅游年”，中国国际航空股份有限公司(以下简称“国航”)10日开通北京—布里斯班航线。此航线将进一步推动中澳两国的经贸交流、产业合作和旅游发展，也将为北京和布里斯班两地的公商务、留学及旅游人士提供更加便捷多元的出行选择。

中国航空集团公司副总经理侯绪伦10日在北京召开的首航仪式上表示，北京—布里斯班航线是国航从中国直飞澳大利亚的第6条航线，布里斯班也成为国航继悉尼、墨尔本之后的第三个澳大利亚通航点。这条航线的开通是国航不断拓展全球航线网络的又一举措，也是国航继续优化中澳航线网络的具体体现。

昆士兰州旅游及活动推广局首席执行官李颜表示，北京—布里斯班直航对于昆士兰州而言，具有里程碑式的历史意义。能开启中国首都北京与昆士兰首府布里斯班的首条空中走廊，是对昆士兰州的巨大利好消息，她很荣幸能亲自迎接首航航班抵达布里斯班。

李颜说，预计该航线将在未来的四年中为昆士兰州输送近17万人次新游客。新航线也使中国游客能够更便捷地抵达澳大利亚重要的门户城市布里斯班，并能轻松前往黄金海岸、圣灵群岛等昆士兰其他著名目的地，感受南半球的风和日丽，魅力的海滩，令人惊叹的大堡礁等世界级景点。

据介绍，北京—布里斯班航班号为CA795/796，每周四班。去程于北京时间02:30起飞，布里斯班当地时间15:10到达；回程于布里斯班当地时间19:30起飞，次日04:45到达北京。

墨尔本房地产市场依旧火热

墨尔本房地产市场在圣诞节前夕丝毫未有任何放缓的迹象。过去一周，墨尔本的房产拍卖量同比录得全澳“第二高”的位置。上周，墨尔本拍卖房屋数量约为2000套，较去年同期增加200多套，拍卖清空率为64.7%。

CoreLogic评论员Kevin Brogan表示，墨尔本房地产市场呈现“典型的年底冲刺”特点，房屋拍卖量出现明显上升。他说：“在新年到来之际往往会出现这种情况。很多买房人想要赶在圣诞节或新年前住进新屋。”

具体而言，墨尔本西南部的吉朗（Geelong）上周录得最高的拍卖清空率，为83.87%。参与拍卖房屋为80套。悉尼的房屋拍卖量持续录得下滑。上周参与拍卖房屋990套，环比下降150套，拍卖清空率为58.7％。

其他首府城市方面，珀斯上周的拍卖房屋数量为62套，拍卖清空率为46.7％。堪培拉表现依旧强劲，上周的拍卖房屋数量为84套，拍卖清空率为66.7％。阿德莱德保持稳定，拍卖清空率为65％左右。布里斯本则录得最低的拍卖清空率，上周的拍卖房屋数量为131套，拍卖清空率为46.6％。

在澳洲购买公寓，建筑师教你如何看户型

近期的市场变化，对于笔者这个非常注重设计质量的建筑师来说算是还了一个心愿，建筑设计本来就应该是房屋的最重要元素，只是早几年火爆的房地产滋生出一批只顾着能通过审批，尽快建造的房子出来，户型的合理性被完全忽略了。何谓户型的合理性呢？笔者认为应该包含以下几个方面：

充沛的对外开窗面积

这点是一个房屋设计的成败最关键的一步，买家去看房子，第一感官很重要。要么一进门可以看到一个很宽敞的大厅，可以直接看到室外风光，这是一个很舒服的感官享受；然后走进客厅之后，参观每个房间都能看得到室外景观，能给人一个这样感觉的房屋自然就很容易买卖了。

要做到这一点不太容易，特别是一些处于楼盘开发边角位置上的房屋，或者L 型开发中的转角位的房屋。所以通常L 型开发中转角位都是电梯或楼梯的位置。以前2016年9月之前的apartment design guide，可以允许某些房间的窗户在一个凹位里，但是新的政策要求在房间的任何一个角落都能看到窗户，所以新的公寓设计其实在开窗这一点上已经不错了。

合理的交通流线

正如前文所说，在一个开发的转角位置的房屋，通常户型都比较一般，无论是内转角还是外转角，都会在户型上有所牺牲。这一类的户型理论上来说都会有一个比较长的入户走廊。如果开发商不愿意牺牲容积率，把长走廊都放在入户面积里面，那么这些户型通常都会比较难看，那么未来销售难度也会增大。

以两房为例，合理的交通流线一般来说有两种方式：

1.第一种，入口在房屋的中间部位，厨房、饭厅、客厅在中间，房间在两旁，这样的主人房和次卧分开两旁，家长和孩子不会相互干扰。

2.第二种，入口在房屋的一旁，厨房、饭厅、客厅都在一旁，房间在房屋的另外一边；这样只有一条走廊连接所有房间与卫生间。这样的好处是动静区域分开。

合理的功能分区

这个跟合理的交通流线是密不可分的，更多的问题会在两房加学习间或三房，又或者是复试单元等的大户型出现。

大户型，功能房会比较多，这时候简单的交通流线就很难满足要求了。这种房屋，还是尽量将入口放在靠近房屋的中间。动静分割是主要考虑的方向；另外其中一套卧室（通常）尽量与其他卧室分开，避免相互干扰。

大户型还要考虑考虑的是公共活动空间，餐厅通常要求比较高。普通的两房客厅要求至少4米宽，而大户型4米宽有时候就不够用了。遇到小客厅的户型，通常需要有个大阳台来补救了。

合理的细节分布

这个不得不提到中国的风水学了。以下几点是需要注意的：

入口大门，一进门口最好能看到一个比较开阔的空间，而不是长长的空旷走廊，即使是长走廊最好也有些柜子等，避免太多的浪费空间；

避免水火对冲，炉头不要对着卫生间，炉头不要正对着盥洗盘；

卫生间不要开门看到马桶，马桶要尽量放在开门看不到的地方，例如：门的后面或者是开门的反方向；

厨房不要在房间的正中间，风水上来说叫火烧心；也不要一开门就正对着炉头；

尽量不要一开门正对房间门；

卫生间不要正对着床头，一般在床脚位会好一些；

门不要开在正对着床尾的地方，老人家说一般死人才会这样的。需要错开一点（这个其实很少见）；

电视机插座的位置要放在合理的位置，一般是正对床尾的墙上；

手机上网无限流量澳人愿每月付多少刀？

据《悉尼先驱晨报》报道，尽管澳洲人每月因为使用的数据超量而要支付多达3000万澳元，但比价网站Finder对2000人进行的调查显示，民众仅愿意每月为手机无限流量计划支付53元，其中还包括不限量电话及短信。

澳洲通讯及媒体管理局（ACMA）的最新报告显示，现在手机是澳人最常用的上网工具，2017年第2季度澳人各种上网工具的下载总量高达3.1万亿字节，上一年同期增加了43%之多。不过即便是流量使用大户的Y世代，也不愿意花太多钱，平均愿为无限流量计划每月支付60元，婴儿潮一代则仅愿支付46元。

Finder发言人基德曼（Alex Kidman）认为，考虑到20G的计划至少50澳元，澳都斯（Optus）200G的iPhone计划更是高达149澳元，消费者只想为无限流量支付53元简直是痴人说梦。

而一年前的类似调查中，澳洲人平均愿为手机不限流量支付60澳元。

基德曼表示，对澳洲的手机运营商来说，不限流量的计划并不合算。虽然美国和英国都有无限流量的手机计划，但经常都有“严苛的”限速。

TPG明年推手机网络有望改变游戏规则

TPG Telecom计划2018年在澳推出第4家手机网络，基德曼认为届时澳洲的手机市场可能会出现流量较多的计划。手机及互联网比较网站WhistleOut的发言人汉隆（Joseph Hanlon）预计，如果TPG在推广其手机网络时推出无限流量计划，那么“其他的电讯公司很快就会跟进”。果真如此的话，他觉得无限流量的计划可能每月100元左右，手机供机费另计。

另一家规模较小的运营商MyRepublic明年也会提供手机计划，而且不排除未来提供无限流量的可能性，但是上网速度则是其主要考虑因素。澳讯（Telstra）今年11月时首次推出了家庭宽带捆绑计划无计划，为99澳元及以上的用户提供无限流量。

ANZ：外国买家推高建筑数量，并非价格