在澳洲，当看好房子之后，一般是先支付0.5% 的定金，两周之后订金升到 10% ，之后您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。

值得注意的是：如您的信用评估无法贷出您希望的贷款额等种种原因使您的贷款无法按时完成，房屋所有者有权不退还您的押金，而将该房卖给其他客户（即，损失订金，并失去房屋所有权）。

贷款所需时间一般为六周，包括评估和审订合同的所需时间。所以强烈建议您如果准备买澳洲房屋请首先及时联系贷款机构，让他们根据您的信用评估帮您做一个“预批”，预算出您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。

而且大多数澳洲房屋贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产而得到更优惠的价格。 澳洲房屋贷款所需要的材料。

澳洲房屋贷款机构不同，金融产品不同，所需材料千差万别，但是实际上也很简单，贷款机构要求您提供材料不外乎是要了解您的财务状况以保证自己的合法权益，不管他们要求什么材料，主要需要的是您四方面的信息，那就是：

澳洲贷款主要包括律师费，评估费，申请费，solicitor fee。

一般提供澳洲房产贷款的银行会将律师、评估、申请三个费用打包后作一个申请澳洲贷款的application fee。有的澳洲贷款的金融机构也会免除application fee ，但是律师和评估费还是照收的，即使有差别，也不是很大。 律师费是指您和提供澳洲贷款机构在审订合同的时候，将合同给您的律师审核的时候需要付的费用。