澳洲房产鼎丰

一，项目介绍：

楼盘类型：公寓

层 数：7层（地下1车库，1-6住宅）

户 型：1房，2房，3房（3房复式结构）

总 价：2房100万澳元起

交房时间：2017年

开发商 ：Lateral

二，区域介绍：

Erskineville区域内散发着新都市绿色环保的气息，火车站一带的消费地段种了许多树木和广阔绿地，并开设有露天咖啡店等小商铺，而居民前往邻区的消费地段和悉尼大学都很方便。在这个聚居了许多专业人士和中高收入家庭的城区。这除了是一个住宅区，还建有一个商业园，7号电视台等大型机构均在此建立据点。从前区内有不少工厂，如今已拆卸，改建成住宅单位，而悉尼政府最新推出的Ashmore区域重建正是坐落在Erskineville内，与One Central Park、Horald Park以及Zetland区域的绿色广场并列悉尼四大重点重建项目

面积约1平方公里的Erskineville，有人口约6600人，属于中高密度住宅区。土生土长的澳洲人占大约六成，较全国平均率略低。海外出生人士中以英国人和新西兰人最多，合共占12%；中国大陆人士占不足1%。

就业人口逾4600人，当中接近四成是专业人士，相当于全国平均率的一倍。个别行业中，7%人从事教育工作，4%在医院上班，3%任职会计或法律工作。

在Erskineville，接近五成家庭的全年收入达8.8万元以上，比率高于悉尼市政区。超过六成居民未婚，明显高于全国平均的33%；三成半人口的年龄介乎25至34岁，是所占比率最高的组别。家庭平均收入达到2,692澳元每周，高出全国平均1,481澳元每周81.7%，个人收入达到1,196澳元每周，高出全国平均577澳元每周107.2%，由此可以看到Erskineville目前确实是一个居民富裕的区域。

三，学区推荐：

Erskinville内拥有众多师资力量雄厚的学校。Erskineville Publicschool是一所著名的公立中学，位于Erskinville火车站旁边。另外，St Mary's School, Erskineville也是一所著名的教会小学。同时，从Erskinville到悉尼最大的教会学校之一的ST Mary's Cathedralcollege也只需要10分钟左右。

本项目距离悉尼大学开车仅需10分钟

四，休闲娱乐：

横亘于内城区和内西区之间，这个迷人的城区最初住着一群砖瓦工、园艺工人以及皮匠工，如今这里的变化可谓是翻天覆地，现在你可以看到很多小酒馆、酒吧和咖啡馆，一跃成为悉尼最好的生活区之一，可以尽情享受内城区生活。不难看出Erskineville区的优势所在，这也是各个年龄段的人愿意住在这里的原因。这里是浓郁的多元文化区，有着丰富的希腊和马其顿遗址。最近几年，也有很多年轻上班族涌入，年轻家庭也越来越多，很多老房子经过翻新改建变为全新的住宅。

这里有悉尼最好的酒吧——包括位于Pricilla的地标The Imperial，轻松数步可以到达的Queen of the Desert，你可以有很多选择来打发闲散的午后时光。繁华的HighStreet从Erskineville火车站一直延伸到Newtown，这条路上有很多咖啡馆、餐厅和美食店。

五，户型赏析：

六，开发商介绍：

Lateral Estate 精英团队打造至尊项目

20年卓越品质，追求完美，永不止步

七，项目特点总结：

悉尼最富裕的SydneyCityCouncil悉尼市政府管辖（CBD，Zetland均为悉尼市政府管辖，增值幅度都让人瞠目结舌），正如国内，一个优越的区域管制与监控能够促进其房地产的发展一样。