如何购买楼花才能赚钱,澳洲华瑞微信公众号文章

根据澳大利亚建筑业行业的统计，未来三年内全澳将会新建成200000套住宅。随着新楼盘的开发逐渐加快，越来越多的人开始关注楼花。

购买楼花在某些方面有着一定的优势，尤其是对于首次置业者和地产投资客来说，优势更加明显。在大多数地区，购买楼花能够节省高额的印花税。同时，大部分开发商在楼盘初期出售的价格相对偏低，也会让房产增值空间更大。

对于地产投资客来说，购买楼花能够带来额外的税收好处。你可以要求房产设施、配件的折旧抵扣税，随着时间推移你还能够收回更多的成本。（具体的负扣税请咨询专业的税务人员）

许多人仍然因为各种因素不愿因购买楼花。然而许多的机会就这样白白溜走了。大部分人不知道，购买楼花让你有机会能够与开发商就价格、房屋式样等进行商谈，因此购买楼花可能会比购买现房更加让你满意。

对于开发商来说，他们需要快速提前出售某些楼盘来让工程尽快开始。考虑到印花税的减免与政府政策的刺激，这可能比现房要优惠多。

如何购买楼花

那我们要如何才能确保我们所购买的楼花物有所值呢？首先，我们需要了解购买楼盘的区域情况。综合比较其他楼盘在这地区的反应情况和价格情况，同时还要考虑本地将会新建多少新的楼盘，因为其他楼盘建设也会对本地的房价水平带来一定影响。楼盘过多会降低你的房产价值。所以你需通过地区议会对楼盘进行了解，如果有可能的话，你还可以从本地的房产中介那里获得些建议。

了解开发商和建筑商

选择一个有经验的、又有良好信誉的开发商是明智的选择。如果可能的话，你可以从其他的业主或地产从业人员那里了解开发商的情况。你能够访问他们公司的网站了解开发商的财务方面的某些情况。你还可以要求对方提供建筑商的营业执照号码，以此来了解对方是否有资质建房。最后你需要到本地政府的官方网站上去查找资料，以确保建筑商在建造这个楼盘时完全符合标准，同时没有违规操作。

当你购买了楼花时，你所购买的是尚未完工的房产，最迟你可能要两年后才能拿房。在购买楼花的合同中，你可以看到开发商详细的建设规划和完工后的情况。